买房首付已交贷款下不来怎么办？合同法违约责任与赔偿标准解析
买房子的首付已经交了。贷款却下不来。在这种情况下，双方只能依据签订的购房合同中的具体约定来处理事情。二、依据《中华人民共和国合同法》
当事人一方未履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定。在其履行了义务或者采取了补救措施之后，如果对方还有其他损失，就应当对这些损失进行赔偿。
当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，给对方造成了损失。损失赔偿额应当与因违约所造成的损失相当，其中包括合同履行后能够获得的利益。同时，损失赔偿额不得超过违反合同一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
https://img1.baidu.com/it/u=3186353862,2155254580&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=668
经营者若对消费者提供商品或者服务存在欺诈行为，那么就需依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定来承担损害赔偿责任。
当事人能够约定，当一方违约时，应当按照违约的情况向对方支付一定数额的违约金。同时，当事人也可以约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方法。
当约定的违约金低于所造成的损失时，当事人有权利请求人民法院或者仲裁机构对其进行增加；倘若约定的违约金过分高于造成的损失，那么当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当地减少。
当事人约定了迟延履行的违约金。违约方支付违约金之后。还应当去履行债务。
https://img0.baidu.com/it/u=3673298535,1316360544&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=668
当事人能够依照《中华人民共和国担保法》来进行约定，一方可以向对方给付定金，以此作为债权的担保。当债务人履行了债务之后，定金应当抵作价款或者被收回。如果给付定金的那一方没有履行约定的债务，那么他就没有权利要求对方返还定金；而如果收受定金的那一方没有履行约定的债务，就应当双倍返还定金。
当事人约定了违约金，同时也约定了定金。当一方出现违约情况时，对方有权利去选择是适用违约金条款，还是适用定金条款。
因不可抗力而无法履行合同的情况，依据不可抗力所产生的影响，部分或者全部的责任可以被免除，不过法律有另外规定的情况除外。当事人在迟延履行之后才发生不可抗力的，就不能免除其责任了。
本法所提及的不可抗力，指的是无法提前预料到的情况，同时也是难以避免以及难以克服的客观状况。
页:
[1]