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以信用租房为诱饵，租客“被网贷”
相寓有好房，可押零付一。无需缴纳押金就能入住。正值暑期，房屋租赁中介大力推荐“信用免押金”的租房模式，这种模式让信用良好的人能够将信用转化为实际利益，减轻了他们的负担，对北京的租客来说极具吸引力。
近日，北京一位租客察觉到，我爱我家的相寓信用租房这一中介所热情介绍的业务，实际上是笔贷款业务。该租客在自己不知情的情况下，差一点就“被贷款”了。记者随后展开调查，发现当前这种十分火爆的短期模式存在着诸多不为人知的猫腻：以信用租房作为诱饵，致使租客一不小心就“被网贷”了。
7 月 17 日，这名租客前往我爱我家月坛旗舰店办理租房业务。该店租赁部的王经理向其介绍说，只要支付宝的“芝麻信用”值达到 700 及以上，就能够享受我爱我家主推的“相寓信用租房”项目的“押零付一”。也就是可以按月缴纳房租，这非常方便。在王经理的推介之下，该租客签订了租赁合同。随后，有一个自称南京邦航商务信息咨询有限公司工作人员的打来电话。他称要李红提供一张本人的储蓄卡信息，并将其“授权存管”到该公司。工作人员再三强调，储蓄卡仅用于确定租客信息，没有风险。挂掉电话后，在李红的再三追问下，王经理表示：“这实际上是一笔贷款，其实是租客进行一次性贷款，然后分期还款的行为。”
该租客在“信用租房－我的账单”中的“开通存管账户”页面，需要授权的资金托管额度高达 500 万元。
记者随后调查得知，有类似以“贷”租房模式的中介，除了我爱我家之外，还有链家推出的“自如白条”以及 58 同城推出的“58 月付”等产品。王经理透露，我爱我家“相寓”推出的“押零付一”业务，实际上是让消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保，然后通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。该第三方互联网金融公司会把租户需要缴纳的租金总额一次性转账给我爱我家。同时，消费者要按月向该金融公司缴纳房屋租金以及 5.8%的“服务费”。
重庆大学法学院的副教授罗勇觉得，相寓租房拿解决租赁人资金周转当作噱头，实际上是绑定消费者名下的储蓄卡来做担保。因为存在信息不对称的情况，有一些不知情的消费者或许会办理资金托管的相关手续，然后被强行进行网贷，这其中是存在风险的。
房司令为获取所谓托管业务，把真实情况进行隐瞒。它以欺诈的方式引诱消费者完成网贷程序，让消费者从租赁人变成了实际的借款人。通过这种近似合法的手段，它获得了最高限额为 500 万的托管额度，并从中获取不法利益。罗勇认为，这种行为明显有欺诈的意图，既侵犯了消费者的知情权，又侵犯了消费者的选择权，还涉嫌违反国家金融借贷的相关规定。
5000 元以下的租金，却需要 500 万元的授权存管金额，这显然是不合理的。中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林认为，从产品方面来看，信用租房是凭借消费者的芝麻信用值来充当信用担保，不再需要其他的担保环节。
（来源于新华网）
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房东报价7000元，中介为“囤房”多加800元“拿下”
近日在北京等城市进行调查了解。在这些城市中，伴随一些大型住房租赁企业加快布局扩张，部分地区出现了这样的现象：机构为了争夺房源而哄抬租金，并且高价收房。这种现象在一定程度上使得区域租金被推高了。
业内人士提出建议，其一要加快住房租赁行业的立法工作；其二要对企业的恶性竞争等行为加强监管；其三要加大平价租赁房源的供给力度，以此切实保障“租有所居”。
链家旗下贝壳研究院数据显示，今年 7 月，在一线城市里，深圳住房租金环比上涨，涨幅是 3.1%；北京住房租金环比上涨，涨幅为 2.4%；上海住房租金环比上涨，涨幅是 2.1%。在二线城市中，南京住房租金环比涨幅较为明显，为 3.7%；济南住房租金环比涨幅较为明显，为 2.4%。而一些市场机构统计表明，今年 7 月部分热点城市热门区域的房租同比涨幅已接近 20%。
北京市石景山区，住房租赁企业为了争夺房源，已经开始打起了“价格战”。并且，有不少房源被他们纳入了“囊中”。
小区曾有一套两居室，通过中介进行了挂牌。业主给出的每月租金报价是 7000 元。然而，最终一家租赁企业以每月 7800 元的价格将其收房。在石景山区远洋山水小区附近的一家中介门店里，一位经纪人说道，现在小区业主的心态都被提起来了，哪家租赁企业出价高，就把房子租给哪家。
在松江大学城附近的松江松江区星辰园小区，记者进行走访并了解到，有一套面积为 94 平方米的两居室，业主直接进行挂牌出租，其价格是每月 4600 元。同时，一家住房租赁企业管理的星辰园小区里，有一套 81 平方米的两居室，每月的租金高达 5130 元。
国务院发展研究中心研究员刘卫民等专家称，今年以来，热点城市住房租金上涨存在一些特殊原因。其一，大量社会资本流入住房租赁行业，租赁企业急于扩充规模，便通过抬高租金的方式抢房；其二，这些租赁企业从房东处收购或承租房源后，成为超级“二房东”，将一些中低端房子进行装修改造，使其变为中高端房子后对外出租，此类房源的占比迅速提升，从而带动了租金上涨。
（来源于新华社）
北京约谈租房平台，要求不涨租金
8 月 19 日，北京市房地产中介协会召开了座谈会。自如、相寓、蛋壳公寓等 10 家主要住房租赁企业的负责人参与了此次座谈会。他们共同做出承诺，要落实“三不得”要求，并且承诺不会涨租金，还将把手中总共超过 12 万套的全部存量房源投入到市场中。
座谈会分析了当前房屋租赁行业所面临的严峻形势，明确了租赁住房企业规范自身行为的重要性，并且研究了促进房屋租赁市场健康发展的具体措施。
参加座谈会的住房租赁企业达成高度共识，要共同努力维护行业健康有序发展，并且坚决落实市住建委的要求，还共同承诺“三不”。
不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；
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不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；
不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
对于触碰“红线”的业务人员，一经查实就会从重处理直至开除。
为稳定租房市场，参会企业做出明确承诺。其一，不涨租金；其二，拿出手中全部存量房源投向市场。具体房源数量如下：自如有 8 万间；相寓有 2 万套；蛋壳公寓有 2 万间；中天置地有 1500 间；乐乎公寓有 1000 套；小家联行有 1000 间；魔方公寓有 900 间；美丽屋有 775 套；世杰佳园有 400 间；润邦润家有 150 间。总计套（间）数。
（来源于新华社）
成都昨日商品房、二手房成交数据
昨天，成都市商品房成交的总面积是 88276.55㎡。其中，非住宅的成交面积为 47216.33㎡，住宅的成交面积为 41060.22㎡。并且，一共成交了 366 套住宅。
昨天，成都市二手房的成交总面积是 44660.4㎡。其中，非住宅的成交面积为 11369.14㎡，住宅的成交面积为 33291.26㎡。并且，一共成交了 367 套住宅。
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