贷款买房流程-买房贷款流程详细-公积金买房贷款流程
现在的人对生活质量的要求在不断提高。在吃穿住行等各个方面，都希望能选择好的。租房子已经无法满足工薪一族的需求了。当到了合适的时机，还是需要考虑购买房子的事情。然而，以现在的房价来计算，能够一次性支付全款购买一套房子的人是少数。大多数人只能通过贷款的方式来购买房子。今天，小编就来讲讲贷款买房的具体流程有哪些，每一步都非常重要。1、查询购房资格
购房者在办理贷款手续之前，应先了解自身是否符合当地购房政策。如今很多大城市都实行买房限购政策，并非所有人都能在当地购买房屋。限购政策主要针对购买多套房的人群，若自身未曾购买过房屋，就不会受到限购限制，但仍需具体咨询相关事宜。
2、确定购房目标
购房者确定自己符合当地购房资格后，便可开始看房选房。选房过程中不要畏惧麻烦和辛苦，只有多用心思，才能避免日后后悔。大家在买房之前，应该都思考过要买什么样的房子，比如房子的大小、处于什么地段等，这样有助于提前做好购房计划。
3、做好贷款准备
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购房者选定房子后，便可开始做贷款准备。其一，需准备好贷款相关资料，通常要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其二，要准备首付款和订金，大家看房子时若遇到心仪房子，一般需缴纳购房定金。缴纳购房定金一段时间后，需先交首付款，接着再申请贷款。
4、交首付签合同
购房时在选房阶段就已交过一笔定金，交首付时需注意结合定金来计算。通常交首付还会涉及签购房合同的事宜，大家都清楚购房合同的重要性，因此在签购房合同时一定要留意查看合同内容。购房合同的内容通常包含房屋的面积、单价以及总价等方面，还包含楼栋、楼层、单元和户号等信息。并且，在不同的情形下，双方能够协商并签订补充协议。
5、办理贷款手续
房子相关手续办理得差不多后，购房者需开始办理贷款申请手续。购房者携带提前准备好的贷款资料前往贷款银行，通常会有专门的信贷专员接待。在此期间，需要签订贷款合同，购房者也应留意合同内容。此外，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者可根据自身具体情况进行选择。
6、等待房屋交接
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提交贷款申请后，通常一个月左右银行会发放房贷。之后，购房者只需按照购房合同约定的时间进行房屋交接。购房者可以邀请专门的验房师，让其按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外进行检查，这样会更让人放心。
以上是对贷款买房具体流程的介绍。贷款买房与全款买房相比，需办理的手续更多。因此，许多人认为贷款买房是件麻烦事。一些没有经验的购房者，在办理贷款手续时，常因不懂贷款买房流程而犯下不可挽回的错误。希望小编讲解的内容能对您有所帮助。
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