贷款买房流程-公积金买房贷款流程-二手房买房贷款流程
买房子是大事，所以要考察房子的各个方面。要考察房子的位置，要考察房子的地段，要考察房子的格局，要考察房子的房价，要考察房子的户型，要考察房子的质量等等。要确定开发商资质。因为打算贷款买房，所以必须确定开发商是否具备银行给予的贷款资质。通常情况下，当开发商五证齐全时，就能通过银行的审核，这样消费者就可以安心地进行贷款买房的流程了。
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提交贷款申请：贷款买房时，消费者需具备稳定的工作和收入，且有足够的偿债能力。例如公务员贷款买房，就需要准备好自己的工作证明、收入证明等材料。一般情况下，在售楼处会有银行的工作人员，消费者可向其详细咨询，并准备所需的材料。
等待银行审核结果：银行会对购房者的经济能力进行审核，也会对个人征信等方面做审核。没有不良记录的购房者，通过审核的机会更大。银行审核结果出来之后，就可以签订购房合同。
签订购房合同：银行先进行审核，然后才签购房合同，原因在于，倘若银行审核未通过，购房者便能够采取其他办法，这样就能避免给自身带来较大的经济压力。在签订合同之时，需要将合同内容一条一条地进行核对，以确保相应的约定内容没有遗漏。对于那些不明确、不清晰的条款，要在补充协议中进行完善和说明。
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购房者携带购房合同、首付凭证等所需材料，与开发商以及银行签订银行按揭合同。在合同中约定贷款额、还款金额以及还款期限等内容。
房屋需要进行备案和抵押。当买房流程进行到这一阶段时，购房者需携带所有手续前往不动产登记处办理备案事宜，同时办理产权登记以及贷款抵押等相关手续。需特别注意的是，必须先完成备案，只有备案成功，才能表明之前签订的合同具有法律效力，进而才能进行下一步的抵押贷款。
去银行开设一个专门的账户，然后开始还款。在账户开立之后，每个月银行会依据合同内容所约定的事项进行自动扣款。
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