买房是交房产税还是契税-购买房产的契税-买房的契税是
大家都知道的时候需要缴纳相关税费，对于城市维护建设税等税费，很多人并不是很了解。通常情况下我们买房是需要缴纳契税的，然而在某些特殊情况下则无需缴纳契税。以下是小编整理的内容，可为您答疑解惑，希望能对您有所帮助！一、买房必须交契税吗
不是所有买房都交契税。
军事单位承受土地、房屋用于军事设施的，免征契税。
https://img0.baidu.com/it/u=1624959714,4134499615&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=847
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。
承受荒山，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；承受荒沟，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；承受荒丘，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；承受荒滩，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
二、什么是契税
契税指的是在不动产（包括土地、房屋）的产权发生转移变动的时候，按照当事人所订立的契约，依照产价的一定比例向新的业主（也就是产权承受人）征收的一种一次性税收。契税除了和其他税收有着相同的性质与作用之外，还具备它自身的一些特征：其一，征收契税的宗旨是为了对不动产所有人的合法权益进行保障。契税征收机关通过征税，会以政府名义发给契证，此契证可作为合法的产权凭证，同时政府需承担保证产权的责任。所以，契税带有规费性质，这是契税与其他税收的主要不同之处。（2）产权承受人为人。在房屋发生买卖、典当、赠与或交换行为时，依据转移变动的价值，对产权承受人征收一次性契税。契税采用比例税率。在房屋产权发生转移变动行为的时候，会对纳税人按照一定比例的税率进行课征。
三、纳税义务人
https://img0.baidu.com/it/u=1252622088,1134360793&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=475&h=693
个人涵盖个体经营者及其他个人，包含中国公民和外籍人员。
四、税率
契税的税率在 3%至 5%之间实行幅度税率。之所以实行幅度税率，是因为要考虑到中国经济发展存在不平衡的情况，且各地的经济差别较大。所以，各省、自治区、人民政府能够在 3%至 5%的幅度税率规定范围之内，根据本地区的实际情况来作出决定。
以上是小编为您整理的相关内容。大家若要买房，需大致计算缴纳的税费。小编在此提醒，可适当避税，但不可逃税或漏税。若情况较复杂，华律网提供专业服务，欢迎进行。
页:
[1]