广州买房攻略：月薪1万如何实现购房梦想？楼姐教你轻松应对月供压力
我是广州，是一位高级房地产投资专家。您希望您遇到的房屋购买导师为时已晚，为1,000人购买房屋提供了最佳解决方案。娄姐妹不像其他自助媒体，她让您感到困惑和困惑！娄姐妹是一个实践的人，只谈论您最有用的操作和建议。问题：楼姐妹，我是一个女孩，我一直想通过自己的努力购买房屋，但是广州的住房价格确实有点贵。我不知道什么时候可以购买。这太难了。如果您购买它，则每月都会每月付款，这非常有压力。
答：根据个人计算，通过进入广州200万元内的入门级房屋，可以每月薪水达到10,000元。首付是30万元人民币，其余的每月付款为140万元人民币。同等的本金和利息将持续30年，每月还款约为7,000元，贷款将在一年内偿还。年薪为120,000元，每月恰好3,000元。
努力工作，您可以努力获得更多的年终奖金并补贴您的家庭收入。如果这对夫妇总共付款，则每个人每月只需要3500个。您还可以适当地增加预付预算以购买更好的房屋。
实际上，对于北京，上海和深圳来说，在广州购买房屋可以使人们看到希望。
问题：你好娄姐妹，我要问，经纪人说，一些房地产项目可以私下运营。这是可靠的吗？我想以额外的价格购买一间价值40,000元人民币的三居室公寓。如果您不去首付款贷款，则只能考虑约20,000元。个人每月营业额为2+，非古州家庭注册，社会保障超过5年，每月公积金约为7,000，您可以在Yunhu 购买房地产项目。特殊价格房屋可能超过38,500。还有其他选择吗？您可以在早期生活。
答：根据您所表达的情况，首付款贷款是有风险和不可靠的，不建议运营。
Yunhu 共有19座建筑物，位于湖区。本节具有地铁，学校和行业。这是一个相对较好的位置，具有乐观的投资价值。
根据您的预算，购买YunhuCity是当务之急。
问题：卢姐妹，大湾地区的朱海人的教育水平是多少？我可以买房子并在这个地方投资吗？
答案：在教育方面，的人口在该省排名第三，仅略低于广州和深圳。
因此，这不仅是高级人才渴望的天堂，而且还使朱达成为高净值个人在湾区购买房地产的流行选择。
问题：楼姐妹，我来自中国东北部，在广州开展业务。我想在附近买房子。值得购买吗？
答：值得买房。
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卢姐姐认为，南沙的区域位置优势非常明显，可以说她是独一无二的。 区是广州唯一的城市子中心。它也是国家一级的新区和一个自由贸易区。它具有很高的区域定位和平坦的地形，非常适合开发。同时，它具有政府政策支持和运输设施项目。加速进度。
卢姐姐认为，南沙地区有很大的潜力进行未来的发展。在接下来的五年中，区将经历重大变化，并成为广州的名副其实的子中心。
问题：你好娄姐妹！我有两个问题要问：
1。如何在贷款偿还方法，平等本金和同等本金和利息之间进行选择？
2。我的家庭注册不在广州，我的妻子在广州有住房票。我计划将来去深圳发展。如果我们现在在广州购买房屋，那么去深圳后，它会被视为第一个还是第二？首付需要多少美分？
答案：1。如果您的首付比率较低，则以同等的本金和利息还款是最具成本效益的；如果您的首付比率很高，则用同等本金偿还最具成本效益。
2。如果您使用贷款在广州购买房屋，请前往广州计算第二套房屋，首付为70％。
问题：楼姐妹，我来自另一个地方。我曾经去朱江河几天，我正在建造地铁并在各处进行基础设施。它让我感到它不像一个旅游城市！
但是，近年来，广州的住房价格迅速上涨，所以我想就这个问题提供建议！您认为广州正在大力发展？
答：广州现在主要开发蒂安·齐古（ Zhigu）和金融城，这是广州的两个中央部门。
只要广州继续保持这一惊人的新人口，住房价格将保持乐观。人口是住房价格上涨的重要驱动因素。
问题：卢修女，广州二手房子的指导价格现在已经降低了。天海某些社区的价格是多少？
答案：总体而言，具有更高报价的前十名社区：地区的Poly Xinyu 的二手上市价格超过140,000元/平方米，壳的平均参考价格为150,000元+/平方米，此发布该参考文献二手交易的价格仅为96,957元。
第二个是中国海外花城湾，参考价为92,641元/平方米。相比之下，这两个项目的上市价格最近每平方米超过140,000元，差异近50,000元。New World是一个位于区的热门项目，参考价为76,922元/平方米，与大约100,000元/平方米的上市价格完全不同。
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问题：楼姐妹，我来自长沙。我的儿子在他的大三时在广州，并在两年前在宗钦买了一所房子。我儿子的家庭注册已移至宗昌。我想以儿子的名义在广州购买一所房子，以赚钱，我想为广州未来的发展购买中心地点。
您认为这是一个在出售房屋并立即购买广州的好机会吗？或者，如果我姐姐在天海有一所房子，我儿子的家庭注册可以搬到那里吗？
答：能够购买广州未来发展中心是一个更好的选择。您儿子的家庭注册可以转移到天内。广州现在的发展非常快，每年有40万人在广州定居。
在您的儿子毕业后，他将住在广州市，并将拥有更多和更多的工作机会，这将有助于长期发展。
问题：娄姐妹，广州的住房价格昂贵吗？ Metro 22附近的物业价格是多少？
答案：第22号线定位为广州南站快车线，该线将实现，Panyu，Liwan和 South 之间的快速铁路运输连接，并增强了广州南站的全面运输中心功能。
第22行的面积范围很大，并且有许多物业可供选择，但是沿着路线销售的物业价格也很大。
沿线的萧条也位于沿着第18号线的站，房价位于第二位。
通常，第22行的第一部分主要集中在站区域。大多数报价已超过5个，其中大多数是大型产品，因此总价不会很低。
预见的是，将来，第22行沿线的住房价格将有进一步提高的空间。
问题：你好娄姐妹！我想问，我在广州工作了三年，但是我的家庭注册和社会保障在长沙。我如何获得在广州购买房屋的资格？
我正在考虑在宗庄购买房屋，但我希望在广州主要市区购买房屋。谢谢你！
答：根据您的情况，您可以通过支付五年的广州社会保障并在广州定居来实现购买房屋的目的。
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