公寓出租管理系统-出租公寓管理系统官网-出租公寓管理系统设计
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题 目
房屋租赁管理系统的设计与实现
学生姓名
学 号
指导教师
所在单位
一、选题背景（综述本课题研究现状、选题目的及意义）
计算机普及且计算机科学技术飞速发展，人们开始越发多地利用计算机去解决实际问题。2020 年 3 月 6 日，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽在《人民日报》上发表了一篇署名文章，题目为《推动住房和城乡建设事业高质量发展》。文章强调了“长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。接着明确指出，需着力培育和发展租赁住房，以此促进解决新市民等群体的住房问题。要加快推动住房保障体系与住房市场体系相衔接，大力发展政策性租赁住房。还要进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立并完善政府主导的住房租赁管理服务平台。
3 月 6 日，住房与城乡建设部的党组书记兼部长王蒙徽在《人民日报》上发表了一篇署名文章，题目为《推动住房和城乡建设事业高质量发展》。文章先是强调了“要长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”这一观点，接着明确表示，需要着力去培育以及发展租赁住房，以此来促进解决新市民等群体的住房问题。推动住房保障体系与住房市场体系相衔接的速度要加快，要大力发展政策性租赁住房。要进一步培育租赁企业，使其具备机构化和规模化的特点，同时要加快建立并完善由政府主导的住房租赁管理服务平台。
既然要让经济条件较差且购房能力不足的家庭选择租房，那就必然需要有充足的租赁住房。所以，发展政策性租赁住房成为了一个极为重要的方面。市场主体既可以是国有企业，也可以是其他所有制企业，尤其是民营企业，其资本既可以是国有资本，也可以是其他所有制资本。在必要的情况下，还可以实现混合所有。关键要看能否按照政策承担相应责任，能否切实为中低收入阶层提供租赁住房。若租金价格超出了中低收入阶层的承受能力，那是不可取的，也不能称之为政策性租赁住房。
在接下来的时间中，会有许多政策性住房租赁企业诞生，并且这些企业需要严格依据相关政策规定来执行。若不这样做，就无法满足成立政策性住房租赁企业的条件。在这种情形下，相关的制度、规章、规定以及政策，尤其是优惠政策、补贴政策、用地政策等，也会同时出台。
为解决这些问题，房屋租赁管理系统的出现是很有必要的。依据实际需求，分别从系统总体目标、设计原则以及功能需求这三个方面，对本系统展开了需求分析。最终进行了详细的设计以及测试工作。该系统从两个端口进行了系统模块的设计，一个是前台系统端口，一个是后台系统端口。在前台系统端口设计了 5 个系统模块，分别是用户注册、用户登录、修改密码、房屋搜索、租用房屋；在后台系统端口也设计了 5 个系统模块，分别是出租房屋、管理员登录、用户管理、房屋管理、订单管理。
二、研究目标和内容
2.1研究目标
本课题的研究目标是对房屋租赁管理系统设计的流程进行研究，主要包含以下这些目标：
设计的房屋租赁管理系统基于 B/S 结构，能够灵活地部署在网或者校园网上，这样本系统就具备了可扩展性以及易用性。
在架构方面，会运用面向对象的设计方法，同时采用 MVC 架构模式来对房屋租赁管理系统进行设计与实现。
本系统主要面向租客、出租人以及管理人员这三种用户。它主要是为了满足租客的租房需要，比如找到满意的房子；满足租客出租空闲房屋的需要；满足管理员对房屋、租客和出租人的管理需要。
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对不同的角色进行权限划分，这样能保护角色的封闭性。由于保护了角色的封闭性，所以能够提高整个系统的质量和效率，进而帮助租客租到满意的房子。
2.2主要研究内容
系统开发是以 B/S 模式为基础的。它运用了 Boot、Vue.js 和 MySQL 来进行房屋租赁管理系统的设计与实现。并且在设计过程中，是严格按照软件工程的要求来进行的。
此房屋租赁管理系统的设计核心是，租客通过浏览器登录系统后，能在相应搜索栏输入自己的需求，从而匹配到相应的出租房屋；出租人可以完成上传房源信息以及出租房屋等工作内容；管理员能够完成用户管理、房屋管理、订单管理等工作。借助本系统，能更方便且有效地让租客租到心满意足的房子。
三、研究方案
3.1研究方法
系统设计方面，运用面向对象的设计方法以及 MVC 架构模式来对房屋租赁管理系统进行设计与实现，并且主要运用 Vue.js 和 Boot 框架。
原理图的绘制工作是采用 Visio 来进行的，其中绘制的图形包含用例图、活动图以及时序图等。
前端页面设计方面，通过 HTML、CSS 以及 Vue.js 框架来编写页面，借助框架来设计页面的 UI，运用 Code 开发工具进行开发。
后端程序编写：采用Java语言编写，使用 Boot框架；
服务器：采用-.0部署
3.2实施步骤
系统设计方面：依据需求分析结果，明确本系统需要达成的功能，完成系统的整体架构搭建，撰写系统的 UI 设计文档、系统开发的接口文档以及数据库的设计文档，将这些内容汇总成系统的设计文档，以便为后续的开发工作提供指引与协助。- 实现了订单管理的功能。测试维护工作包括对系统进行白盒测试和黑盒测试，同时针对发现的后续问题以及 bug 进行维护和改进。此外，还需要撰写毕业设计论文并准备答辩。
3.3拟解决的主要问题及措施
合理的用户交互模式。
措施包括：给租客分配相应权限，同时给出租人也分配对应的权限；出租人有进行选择房源并租聘的能力；出租人还可以对房屋资源进行上传。
便捷的房源审核功能。
措施包括：为管理员分配相应的权限；查看出租人上传的房源；完成对合适房源的批量审批。
合理的权限管理。
措施包括：按照不同的角色来进行权限的划分，然后为其分配相应的功能，这样就能避免功能之间产生冲突以及使用时出现混乱的情况。
三、进度计划（按月编制）
时间
主要工作
预期阶段成果
2020-01
https://img2.baidu.com/it/u=2801493996,1662515291&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=980&h=500
进行毕业设计题目选择，完成开题报告
确定毕业设计题目
2020-03
文献检索、资料收集,根据学习内容完成系统的分析与设计
完成项目设计前的数据支撑工作
2020-04
实现项目的基本功能
基本完成毕设项目的系统
2020-05
对系统进行测试，完成毕业论文
项目实现，测试文档，毕业论文
2020-06
完善项目和论文，准备毕业答辩
论文终稿，答辩PPT
四、指导教师意见
同意开题
不同意开题
指导教师签字：
年
月
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源码获取
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