离婚后买房算首套房吗-离婚买房算是首套房吗-买房套房离婚算首后财产吗
楼市调控不断升级，购房政策逐渐收紧，例如对首套房资格的审查愈发严格。众多购房者都觉得，只要自己已有房，再买房就肯定不是首套房了。但实际并非如此，在此，小编要讲的是，从下月开始，存在有房再买房仍算首套房的 6 种情况，你符合其中哪一种呢？第一种、仅有没房产证的房子
有些房子因为种种原因一直无法办理房产证，即便最后卖给了别人，依然没有拿到房产证。要是房子没有房产证，就无法进行登记，自然也就不会被计入购房数量当中。也就是说，倘若你拥有房子，可这房子没有房产证，那么再次买房就属于首套房了。
第二种、仅有小产权房
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我国法律规定，买卖小产权房是被严禁的，同时也不允许对小产权房进行确权发证。若你仅有小产权房，那么在再次买房时就属于首套房的范畴。因此，大家在买房时，务必注意确认所购房屋是否为小产权房。
第三种、仅有商住房
不少地区在统计购房数量时，通常不会将商住房计算在内，这意味着商住房不限购。要是你只有商住房，那么再次买房时能够享受首套房的资格。然而，有些地区对商住房也实施了限购政策。因此，大家在买房之前，最好先去了解当地最新的楼市政策。
第四种、离婚后再买房
统计购房资格时，通常以家庭为单位。例如，若夫妻一方名下有房，即便房产证上仅为一人名字，再次购房也属于二套房。只有在夫妻离婚后，经过一定年数，名下无房，此时再购房才算是首套房。
第五种、有违规建筑住房
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从法律层面而言，若开发商的五证不全，其名下的楼盘便属于违规建筑。一旦房子被确定为违规建筑，那么自然无法进行正常的登记。在这种情况下，你再去买房，所购买的房子就属于首套房。
楼市处于严控状态，购房资格的审查变得越来越严格了。正因如此，大家应该珍惜自己的首套房资格。所以，小编要提醒广大购房者，从下个月开始，存在有房再买房仍被视为首套房的 6 种情况，你们看看自己满足其中哪一种呢？
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致购房者
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