买车位和租车位-租车买车跑滴滴-租车买车跑滴滴哪个划算
最近，越来越多的人开始问，到底是租车位好还是买车位好。有个车位能让幸福感大幅提升，然而对大部分人而言，买房已经是压力很大了，再去买个停车位，又怎么会容易呢？买的话手头的钱不够多，租的话又担心租金上涨且不一定能租到。为了给广大有车的人，或者即将有车的人解决烦恼，血拼哥给大家准备了一个超级实用的东西送上，相信在你看完利弊分析之后，心中就会有答案了。
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租车位和买车位哪个好呢？先从经济角度来算笔账。某小区的车位价格是 18 万，物业管理费每月 20 元，车位租赁费每月 400 元，产权按 70 年计算。购买车位的支出合计 20.22 万元。购买车位的支出包括车位价格 18 万，契税为 18 万乘以 3%即 0.54 万，70 年的管理费是 20 元每月乘以 12 月再乘以 70 年等于 1.68 万，三项相加 18 万加 0.54 万加 1.68 万等于 20.22 万元。70 年平均摊到每个月是 241 元每月。需要留意的是，购买车位不能使用公积金贷款，必须一次性付清全款，并且一般没有优惠的贷款利率，所以缺乏弹性。有一些商业贷款是可以用的，但是利率较高，不作推荐。
租车位的支出总计 33.6 万元。70 年的车位租金为 400 元乘以 12 个月再乘以 70 年，结果是 33.6 万元。总体而言，倘若你家资金充足，鉴于未来车位租金很有可能会上升，那么买车位会更为划算。然而对于资金量不是很充足的家庭来说，租车位则更为适宜，因为不需要一次性投入大量资金，这样能够缓解短期的资金压力。
以上讨论未把货币时间价值考虑在内。若要计算得更精准，就应当考虑车位未来的涨幅以及家庭资金的使用效率。这些因素是不可控的，因此讨论起来较为复杂。在一些小区中，车位极为稀缺。若有车位要出手，必然会引发抢购潮，其价格可能高达几十万元。现在每家通常都有一辆车，这基本已成为标配。有些家庭甚至拥有好几辆车。如果资金较为充裕，并且长期在这个小区居住，那么还是建议进行购买。在购买车位时，要避开那些与产权相关的坑。所谓产权车位，就是获得了政府颁发的《建设规划许可证》，且未计入业主公摊面积，业主可以购买车位产权，并且能够办理不动产权证书。这类车位具备产权，能够用于销售和流通，并且只有这类车位才具备真正可投资的属性。人防车位，简言之，是开发项目依据《人民防空法》的要求所建设的人民防空地下室，其产权既不属于业主，也不属于开发商，而是属于国家。这类车位是不被允许出售且不允许使用的，一定要警惕开发商将人防车位卖给你。
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有一种是公摊车位，它是占用小区共有的道路或者绿化以及其他场地而修建的车位。这类车位属于全业主共有，不允许买卖，也没有产权，其使用权通常由业主大会或者委员会来决定。最后一类是机械车位，它非占用人防工程，也不计入公摊面积。这类车位是开发商在自留用地上建设的，属于开发商的车位。开发商可以将这类车位租给业主使用，但无法办理单个车位的产权证，即这类车位可租而不可售。
购买车位时，较好选择有单个车位产权证的地下停车位，因为其他类型的车位基本买不到且不能购买。同时要注意，室内车位的面积标准为 6*2.5 米，最底线是 5.5*2.5 米，若再小就不适合了。最后，大家需要思考是购买车位划算还是租车位划算呢？欢迎大家在评论区发表自己的看法。
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