泰州买房-泰州买房有投资价值吗-泰州买房需要什么有什么条件
重磅消息！刚刚！央行最新LPR报价出炉！
1年期市场报价利率为3.55%
5年期以上贷款市场报价利率为4.2%
从现在开始意味着泰州商贷首套房利率最低能做到 4%，二套房利率最低可执行 4.8%。
买房人的房贷成本将进一步降低，利好楼市！
最新一期LPR出炉
房贷利率降低至4%
刚刚，央行公布了最新一期LPR价格！
1年期LPR为3.55%，下调10个基点；
5年期以上LPR为4.2%，下调10个基点。
五年期时隔 10 个月迎来再次下调。10 个月后，五年期进行了下调。此次下调的幅度为 10 个 bp。10 个 bp 的降幅对市场起到了再次提振的作用。
假如现在的商贷额度为 100 万元，贷款期限是 30 年，按照等额本息的还款方式来计算。当 LPR 下调后，月供会减少 58.54 元。在 30 年的时间里，累计减少的金额约为 2.1 万元。
央行在上周就已发出公告。其目的是维护银行体系的流动性合理充裕。人民银行通过利率招标方式开展了 20 亿元逆回购操作。并且中标利率从 2.0%降低到了 1.9%。
这意味着这一政策利率调降了 10 个基点，在经验上通常与 MLF 同步变化。对于买房人而言，这是利好，能降低利率，减少月供。对于即将准备签合同的购房者来说，这也是利好，同样可以降低利率，减少月供。
积极救市
泰州多个购房补贴
楼市政策出现松绑的情况。这种松绑不仅仅体现在房贷利率有所降低这一方面。并且在近日，全国各地都在积极地开展救市行动。
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南京的落户政策拟发生重大变化。其中，人才落户的条件将会放宽。并且，南京的六个区的落户政策也出现了松动。
镇江住房和城乡建设局发布了一则关于进一步促进我市房地产市场健康发展通知的公示。此公示共发出了 13 条楼市新政。
南通通州区印发了一份通知，通知的内容是关于促进全区房地产市场消费的意见。这份通知支持企业进行人才引进，同时也支持改善住房条件。
•天津发布新政，公积金贷款“认房不认贷”！
4 月底时，泰州发布了新一轮“房地产新政”，此新政包含 8 项措施。在这些措施中，除了进一步对预售资金监管进行优化以及合理释放监管额度内的资金之外，与买/卖房人紧密相关的重点内容如下：
1、延长购房补贴及存量房转让补贴政策时间
根据文件，“泰十二条”和“泰十条”楼市政策中的购房补贴以及存量房转让补贴政策被延长至 2023 年 12 月 31 日。购房（存量房转让）的时间是以合同备案日期为准的。
购房补贴方面，此前“泰十二条”“泰十条”楼市政策已明确相关标准。这些标准涵盖生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭，且购房时子女均未满 18 周岁；还包括退役军人、现役军人；在泰来泰大专以上的人才；以及外来务工人员、进城农民等购房者，他们在市区范围内购买首套商品住房。
补贴标准为实际缴纳契税金额的半额、全额。
存量房转让补贴，依据之前的“泰十条”文件，是对个人转让住宅以及房屋附属设施并且缴纳了土地增值税的给予补贴，补贴的标准是实际缴纳的土地增值税金额的一半。
2、推行存量房“带押过户”服务
根据文件，优化网签备案流程，推行存量房“带押过户”服务。
3、降低存量房交易成本
本次新政明确，依据文件规定，在不动产权证证书附记栏记载的地上车库（储藏室）、阁楼，当它们随房屋一起转让时，不能作为独立单元办理产权登记。
优惠促销
泰州各楼盘开启年中冲刺
618 大促的势头很猛。泰州的各大开发商都在竭尽全力抢客户，并且纷纷推出了很大的优惠。
1、碧桂园·山河原著
狂欢不会落幕，618 有限时返场活动。碧桂园·山河万象在年中进行大促，推出了 6 重福利，分别是有特惠好房；老带新的话能享高额推荐金；家电礼包会限时赠送；能惠享很多福利；有惊喜见面礼；还有趣享活动礼等。
2、中天·书香名邸
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中天·书香名邸位于城东板块，是准现房。恰逢 618 之际又遇上了父亲节，该楼盘推出了限时秒杀特惠房。同时，购买叠墅还可送 26999 元的豪华家电组。
3、中天·运河湾
中天·运河湾位于城北板块，购买指定洋房的话，就会赠送价值 8.88 万的厨房电器以及全屋中央空调。
4、东方温莎小镇4期
药城板块的东方温莎小镇有 4 期。该 4 期推出了 618 年中钜惠活动。同时推出了 4 套特价房源。这 4 套特价房源最高可立省超 23 万。
5、中海·江山望
南官河板块的中海·江山望在 618 这个期间，有两人拼团的活动，并且合计一共能减去 61800 的优惠。
6、绿城·桂语映月
绿城·桂语映月处在城南。它限时推出了 8 套一口价房源。并且这些房源限时秒杀。
房贷利率降低了，而且是再次降低。各地的楼市政策一直都有好消息传来。与此同时，各大楼盘也开始了年中冲刺的行动。对于那些有刚性住房需求的买房人来说，现在正是适合买房上车的时候。
【泰州热盘推荐】
美好易居城 大华·锦绣四季中海·稻河九里
中海·江山望 正太·熙郡汇水 中天·书香名邸
中南·君启 中天·运河湾雅乐居雍龙府
绿城·桂语映月凤城·金茂府中天·栖凤华庭
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