目前房价趋势-房价趋势目前分析-房价趋势目前如何
最近，中国部分城市的房地产业市场销售呈现回暖态势，同时部分城市的房价出现小幅度反弹。购房是一件大事，不能仅仅只看当下的舆论局势。中国房价目前正处在泡沫期的高位运行阶段，所以买房的成本必然会很高。现在买房是为了将来做好养老的准备，倘若将来房价暴跌，不仅无法依靠房屋来实现养老，还会白白地养着房屋。中国将来的房价行情会是如何的？
决定房价变化的因素主要有供货和需求。在供货层面，包括商住楼的动工总面积、完工总面积，保障性住房的动工总面积、完工总面积，空房子的数量以及移居卖房子的数量，还有土地政策以及对房地产开发的金融政策。在需求层面，包含将要城市化的人口，年轻人结婚的住宅需求，正常的买房需求，动迁产生的需求，以及投机性需求等。
长期内，房价行情取决于城市化发展阶段、保障性住房供应占需求的比例、人口情况以及社会经济发展阶段。
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中国的土地政策在十二五期间很可能会更改。原因在于，当下的土地政策遭到很多异议，城市化以及社会经济发展的需求决定了需要更改土地政策，当地政府再次获得土地资源垄断性影响力或者维持垄断性价格的可能性在降低。如果更改土地政策，或者增加供应减少价格，预计会对房价产生一定的冲击。
从需求层面来看，低出生率会导致将来消费充沛的年轻人口大幅减少，同时消费疲软的老年人口占比极大。这必然会致使最终消费萎靡。需求是导致最终消费需求的因素，最终消费的低迷必然会造成相关方面的低迷。
会受哪些影响？
以前一环节，新商住楼的房价升高过快。这是因为当地政府为了追求高价位卖地带来的 GDP 以及顾及情面的需要，同时房地产商也趋利而为。在通货膨胀强烈的大环境下，新购房、换置大房以及追求升值等多种内外原因和需求促使房价上涨。国家依次颁布了数次政策，旨在让房价缓慢升高，避免过快上涨而导致老百姓感受过于明显和强烈的反应。
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诸多买房需求以及换置需求，陆续不再选择房地产商的新房子，而是挑选了能够承受得起的二手房市场。这使得新房子库存积压的情况更为明显，这是地区政府和房地产商都不愿意看到的局面。
新国五条的关键在于二手房交易，需提取 20%的高额税金。诸多迹象表明，这并非针对整个房地产销售市场，而只是重点针对二手房交易施加压力。
多种现行政策以及时常释放的负面新闻，起到了一定作用。然而，结果却是房价缓慢上升到一般人难以承受的高度，这使得很多新房子出现库存积压的情况，有可能导致泡沫破裂，地区经济也因库存积压而下滑，让地区、房地产商以及购买者陷入了更大的焦虑和混乱之中。
房价买房
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