租赁备案对房东的影响-租赁房东备案影响贷款吗-租赁备案对房东影响
最近有很多地方陆续推出了房屋租赁备案的政策，要求租客和房东都进行实名登记。可以看出，房屋租赁市场在不断完善，这是一种进步的体现。然而，这也引起了各路包租公、包租婆的纷纷议论，甚至有的房东不愿意进行租赁备案。房东：“租赁备案要我拿房产证会不会对我有什么影响？”
租客：“没事的。 ”
房东：“会不会让我的房子以后很难租出去？”
租客：“不会的啊。 ”
房东：“是不是要多要交的，听说要交租赁税”
租客：“这个可以我来交的。XXXXX ”
房东：“算了，太麻烦了，我还是找不要备案的租客吧。”
租客：“。。。。。。”
很多房东不愿意配合租客办理租赁备案，他们担心会对房子产生影响，担心会对自己的利益有影响，还害怕要自己出钱又出力，这样的情况相信不是个例。
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那么，租赁备案对房东到底有什么影响？
其实说真的，没有不好的影响。租赁备案的目的是让租赁市场更加规范，这是一种能保障双方利益的有效行为。它可以有效防止房东一房多租，还能约束租客的一些行为，从而保护房东的利益。
很多房东并不明白，他们担心租赁备案会损害自己的利益。因此，我们能看到，大部分不理解租赁备案的人对其存在不满，这些人当中既有房东也有租客。
房东：
出租房子属于个人的私事。感觉政府不应干预个人对自己私有财产的处理方式。
老王说有点麻烦，办理这事还得让房东拿房产证去。大家都挺忙的，没必要多此一举呀，有租房合同不就够了吗？
空气表示有点像房屋买卖那样，需要进行网签、备案以及登记等手续，这些手续太多了，不知道以后房子再出租会不会有什么影响。
租客：
今晚吃啥哈说，租房的环节在不断增多，是不是会使得以后的房租越来越贵呢？
租房子变得更难了。很多房东都不太愿意配合，好像生怕会触犯他们的利益一样。
有人认可租赁备案。@2345 认为这是蛮好的政策，对房东和租客都好，能保证双方利益。@前进的 lisa 觉得如果能在网上查询房东租客的租房经历就好了，这样能让双方有效了解，进而决定是否租赁。
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但实际上，办理租赁备案对房东和租客都有好处。租房若不办理租赁备案，是存在一定风险的，这并非是开玩笑的。那么，不办理租赁备案究竟有哪些风险呢？
不办理租赁备案的风险：
对于房东来说，若不办理租赁备案，一旦与租客产生法律纠纷，就无法证明自身与租客的关系。倘若无法证明，房东就只能自认倒霉。很多人或许会说有租房合同，然而，租房合同虽能起到证明作用，但它的法律效力肯定不如租赁备案那样直接有效。
不要认为这种情况极少发生，只是你未曾见过罢了。例如租客从室内扔东西将路人砸伤后便逃离，最终房东只得独自承担损失；租客弄坏了家中的电器，却不向房东打招呼就搬走了……诸如此类的事情绝不是个例。倘若办理了租赁备案，一旦出现这样的意外，要找到责任人就会容易许多。
对于租客来说，若房东不配合办理租赁备案，就意味着租客无法办理居住证。对于外地人而言，若不能办理居住证，很多事情就无法继续进行，像小孩上学等。实际上在当下的租房市场，愿意帮助租客办理居住证的房东比较少，这使得租客处于被动状态。我租房子时曾有这样的经历，找了许多房子，最终只有一个房子的房东愿意帮忙协助办理居住证。
没有租赁备案，除无法办理居住证外，对于租客而言，若房东要出售出租中的房子，法律有明文规定，现租客享有优先购买权。然而，若未办理租赁备案，可能就无法享受此待遇。
总之，我希望房东们能意识到办理租赁备案没不良影响。只需拿着房产证去登记就行。如果非要讲有什么不好影响，大概就是得花些时间跟租客一起去办理。
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租赁备案对房东的影响
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