不买房公积金贷款怎么贷-公积金贷款买房的比例是多少-买房公积金贷款
现在很多人在买房子时会选择公积金贷款。这样做可以缓解自身的经济压力，能让生活更加便利。大家可能很关心选择公积金贷款时能贷多少的问题。那么，公积金贷款到底能贷多少呢？让我们一起来具体了解一下吧。
按照住房公积金账户的余额来进行计算。想要知晓更多关于公积金贷款额度的计算方式方面的知识！
根据政策规定，公积金贷款额度的计算方法主要有以下四种:
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首先，按照还贷能力计算贷款额度。
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贷款额度等于公积金月缴存额乘以贷款期限再乘以还贷能力系数然后乘以 20。其中，还贷能力系数通常是 50%，而公积金月缴存额是职工公积金月缴存基数。要注意的是，还贷能力贷款额度存在限制，既不能超过规定的最高限额，也不能低于规定的最低限额。
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其次，按照房屋价格计算贷款额度。
房屋价格被用作贷款额度，其具体计算公式如下：贷款额度等于房屋价格乘以贷款比例。在这个公式中，贷款比例是由住房公积金管理中心依据房屋价格和还贷能力进行综合确定的，并且最高不能超过房屋价格的 80%。这种计算方法相对比较简单，只需知晓房屋价格和贷款比例就行。
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第三，按照公积金账户余额计算货款额度。
贷款额度是由公积金账户余额乘以存贷比例得出的。存贷比例的上限是 1 比 20。如果公积金账户余额在 6 万以下，那么贷款额度不能超过 6 万；要是公积金账户余额在 6 万到 24 万之间，最高贷款额度就是余额的 20 倍。这种计算方法必须要知道公积金账户余额，并且适用于公积金账户余额比较多的职工。
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最后，按照住房公积金的缴纳基数来计算公积金贷款额度。
借款人收入较高时，能够申请更高的贷款额度。一般来讲，住房公积金的缴纳基数为职工上一年度的月平均工资，通过将这一数字乘以一定比例，便可算出借款人的贷款额度。
需要注意的是，公积金贷款政策在不同地区或许存在差别，在实际操作里或许会有一些变动。
在确定公积金贷款额度时，借款人最好去咨询当地住房公积金管理中心，然后结合自身的实际情况进行申请。同时，贷款额度需要把个人收入、负债、现金流等因素综合起来考虑，这样才能确保还款能力足够充足。
公积金贷款额度的计算方法有很多种。借款人能够依据自身的实际状况，去选择适合自己的计算方法。并且，要留意不同地区的公积金政策或许会有所不同。所以，在实际进行操作的时候，需要咨询当地的住房公积金管理中心，以此来保证申请过程能够顺利开展。
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