不买房公积金贷款怎么贷-买房住房公积金贷款-公积金贷款购房有什么条件吗
最近有很多朋友咨询关于如何使用公积金购房的问题。如今，依据西安市住房公积金管理中心的相关规定，整理出了六大类问答，以便大家在使用公积金办理房贷时进行参考。公积金贷款条件规定月供不得超过家庭收入的 50%。我每月的缴存基数是 2500 元，而现在实际月收入为 5000 元。我媳妇没有住房公积金，月收入 3000 多元。需要开具双方的月收入证明，不知道是按照实际月收入开具还是按照月缴基数开具。像我这样的情况，如果开具收入证明，公积金余额有 3 万多元，能贷款多少呢？
则贷款额度等于（借款人公积金缴存账户余额加上配偶公积金缴存账户余额）乘以倍数（18 倍）再乘以缴存时间系数。
借款人缴存时间 缴存时间系数
6个月（含）≤缴存时间≤36个月×1
缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2
个人贷款最高额度50万。
收入证明和缴费基数不一致的取最低值。
本人的公积金余额为 13500 元，妻子的公积金余额约 1000 元。那么组合贷款最高能够贷多少呢？办理贷款都需要哪些材料呢？
西安市公积金管理中心规定，若借款人及其配偶的缴存账户余额合计在 1 万元以上且不足 2 万元，那么贷款额度最高为 35 万元。
贷款所需资料
借款人的身份证（居民身份证或其他有效证件）以及其配偶的身份证（居民身份证或其他有效证件）和复印件；
2、借款人婚姻证明及复印件；
3、合法的购房合同、协议原件；
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购房时需提供首付款的凭证以及其复印件；同时，对于建造、翻建、大修住房所需要的费用，要提供相应的资金证明。
5、借款人及配偶收入证明；
6、借款人征信报告；
7、借款人及配偶印章；
8、其他相关资料。
我公积金账户有几万元的余额。我妻子名下有用于购买商品房的商业贷款，并且已经还贷一年半了。我想询问一下，怎样用我的公积金来偿还部分商业贷款呢？
西安市公积金管理中心要求，若要进行偿还，对于商业银行住房按揭贷款以及非本中心公积金贷款的情况，需要提供相关资料。
按自然年度来界定，对于商贷的情况，一年能够提取一次。而对于提前还款的情况，只要在当年没有进行过提取操作，那么在这一年当中，就可以提取一次公积金，其额度是这一年实际的还款金额。
①、本人有效身份证件；
②、借款合同；
最近一期还款证明包含以下几种情况：一是贷款银行出具并签章的最近一期已扣划贷款的证明；二是若合同约定在银行柜台直接交现金方式偿还住房贷款，需提供有银行签章的最近一期现金缴款单；三是若合同约定采用活期存折方式偿还住房贷款，要提供有银行最近一期扣款记录的存折；四是若合同约定用银行卡方式偿还住房贷款，需提供贷款银行出具并签章的最近一期扣款证明。）；
配偶提取时，需提供以下关系证明中的一种：一是结婚证；二是能证明夫妻关系的同户户口簿；三是婚姻登记机关出具的婚姻关系证明；四是户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明；五是公证机关出具的公证书。
借款合同中借款人为两人或两人以上的情况，只有主借款人及其配偶能够申请提取住房公积金。
主借款人：是指借款合同中借款人栏填写的第一顺序人。
提取额度是账面留存近三个月的交存额，并且夫妻双方每年提取额合计不能超过当年应还贷款的本息和；借款人及其配偶在每一公立年度都可以提取一次公积金，一直到贷款结清的时候为止。
西安市户口，自身没有房产，且已经结婚，这种情况下可以提取公积金吗？需要办理哪些手续呢？
需提供相关资料。
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（1）单身职工申请时需提供本人有效身份证件；
请登录西安住房公积金管理中心的官网首页，然后在资料下载区域中进行下载并打印，接着填写“单身声明”，最后提供户口本。
西安市住房保障和房屋管理局出具了一份证明，这份证明表明本人在西安市行政区域内名下无房产。
已婚职工需获得西安市住房保障和房屋管理局出具的配偶名下在西安市行政区域内无房产的证明。
申请时限：提取人每年（同一公历年度）可提取一次。
个人账户需保留三个月的缴存额。个人提取的额度不能超过本人年汇缴额（月缴额乘以 12）的一半。同时，个人提取额最高不能超过 15000 元。
本人已有一套通过住房公积金贷款购买的房子，并且正在使用自己的公积金进行冲贷。询问一下怎样支取配偶的公积金？
西安市公积金管理中心表示：若您是在婚后办理的公积金贷款，那么就不能够提取公积金，而仅能办理冲还贷业务。
你好。我的爱人是一名军人，其公积金账户已超过 3 年，余额有三万多。我的公积金刚过半年，账户有 1 千多。请问我们采购一套二手房时，贷款额度和年限该如何确定？
西安市公积金管理中心：部队的公积金不可以在地方使用。
借款人缴存账户余额不足 5000 元，其配偶缴存账户余额也不足 5000 元时，贷款额度最高不超过 25 万元。
女性 55 岁退休。
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