可以抵押贷款买房吗-买房抵押贷款可以提前还吗-买房抵押贷款可以贷多少年
现在很多人会选择银行贷款按揭来还月供，所以房屋通常处于按揭状态。然而，有些人特别需要资金，就会询问有按揭的房子是否能够抵押贷款。回答是可行的。现在大多数银行都能够申请。只要满足有银行贷款的条件就行。不过有一点要留意，那就是贷款的金额不会太多。因为银行放出的贷款是从归还金额中提取的。并且在还款过程中不能出现逾期现象，要是有逾期就不可以申请贷款了。既然已经知道可以申请贷款，那么房屋抵押贷款的注意事项有哪些呢？让我们一起来看看吧。https://img0.baidu.com/it/u=2189385473,2493741964&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=668
房屋抵押贷款有哪些注意事项：
房屋抵押贷款与其他贷款不同之处在于：若借款人长期未还款或处于不得已的情况，银行才会通过拍卖抵押房屋来弥补经济损失。所以银行在审批房屋抵押贷款时，会格外重视借款人的信用记录，通常会选择信誉较好的借款人开展合作。如果你在两年内连续逾期次数超过 3 次，或者累积逾期次数超过 6 次，那么申请起来可能就会比较困难。
能否抵押他人名下的房产：除本人名下房产外，借款人提供的他人名下房产可获银行认可。不过，为避免法律纠纷，抵押他人名下房产需征得房屋所有权人同意，且需出具同意抵押的相关声明材料，如此方能让银行无疑虑。若你未获房主同意便把房子拿去银行抵押，银行会拒绝你的申请。
https://img1.baidu.com/it/u=2499164850,2168680509&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=800&h=1069
抵押的房产是否具备变现能力：通常而言，抵押给银行的房产需要具备变现能力，不然银行不会接受你的申请。例如，若你打算用一栋 40 多年且快要倒塌的危房去抵押给银行，那简直是自讨苦吃！银行把贷款放给你才会让人觉得奇怪呢！一般来说，有几种房屋的变现能力不太好，通常难以获得银行的认可。
银行在审批贷款时，一方面会考虑借款人的信用记录是否良好，另一方面还要考察借款人是否具有足够的还款能力。银行在审批贷款时，除了关注借款人的信用记录外，还会关注借款人的还款能力是否足够。银行在审批贷款时，不仅要查看借款人的信用记录，还要评估借款人的还款能力是否充足。如果你没有一份稳定的工作，那么一般会被银行认定为还款能力堪忧的人。如果你不能够提供收入证明和工作证明，银行也会有这样的认定。如果你无法提供银行流水，同样会被认定为还款能力堪忧的人。这些情况下，银行会认为你不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
页:
[1]