买房贷款要担保人吗-贷款买房担保人需要征信吗-买房担保贷款人要签字吗
你是否知道给别人担保会对自己产生影响呢？那相关的情况又是怎样的呢？如果想要了解更多关于给别人担保是否会影响自己贷款的知识，就跟着小编一起去看看吧。一、给别人担保会不会影响自己公积金贷款
公积金管理中心若不知道给他人做住房担保的这种情况，就不会产生影响。
公积金管理中心知晓有为别人做担保的情形后，能与被担保人一同前往所在管理中心。在查询被担保人的还款是否有逾期情况后，若还款情况正常，便可依照程序申请且额度不会受到影响。
被担保人的还款情况若不正常，存在逾期不还的情况，那么就无法申请公积金贷款。
二、个人住房公积金贷款的流程
1、申请：
向住房公积金管理核心提交关于住房公积金贷款的书面申请书，同时要如实填写住房公积金贷款申请表，并且提交相关资料。
2、初审：
https://img0.baidu.com/it/u=513151684,1677912983&fm=253&fmt=JPEG&app=120&f=JPEG?w=500&h=647
住房公积金管理核心会对申请人的材料展开初步审核。审核的内容涵盖申请人的资格情况，还有贷款的金额以及期限等方面。当初审结果合格之后，管理核心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，需拿着该通知单前往指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估。若符合某些条件，则可以不用进行评估。
4、审核：
申请人拿到了一份《评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，这份通知单是由评估机构出具的。
5、办理担保手续：
申请人持有《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。申请人按照自己所选择的担保方式去办理担保手续。
6、签订：
审核通过后，申请人便能够签订借款合同，并且整个过程至此完成。需要留意的是，通常来讲，公积金贷款买房申请需要满足城镇职工个人与所在单位连续缴纳住房公积金至少一年这一条件。
三、公积金贷款怎么计算
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
https://img1.baidu.com/it/u=1013170994,770760685&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=668
借款人或夫妻双方月工资总额加上所在单位住房公积金月缴存额，所得之和乘以还贷能力系数 40%，再减去借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额，得到的结果乘以 12 个月，再乘以贷款年限，就得出贷款额度。
其中，月工资总额等于公积金月缴额除以单位缴存比例与个人缴存比例之和。
公积金贷款的计算公式是以房屋价格为依据的。具体来说，贷款额度等于房屋价格乘以贷款比例。
3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
法律依据：
《》第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
担保有单位担保这一种形式，还有第三自然人担保这种形式。如果是以单位来进行担保，那么保证主体就必须具备能够足够代偿全部贷款本息的能力，并且要提供连带的责任担保。
由第三自然人提供担保时，保证人需具备固定职业，拥有稳定收入，并且能够持续正常缴存住房公积金。同时，保证人要提供个人工资证明，然后携带该证明前往公积金中心进行面签。
页:
[1]