体育场馆租赁-体育场馆场地租赁-体育场馆出租的相关政策
在本协议里，甲方拥有体育场馆的权益，是出租方；乙方是启峰篮球培训学校，是承租方。甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国体育法》以及相关法律法规的规定，为了明确双方的权利义务，就相关事宜达成如下协议：其一，乙方租赁的体育场馆名为五环体育馆，其地址是德州市德城区青年路 738 号；其二，租赁的内容包含五环体育馆室内篮球馆；其三，租赁用途是用于青少年篮球培训。
第二条租赁期限，起始时间为 2015 年 10 月 1 日，结束时间为 2016 年 10 月 1 日。每周有周末的两节课程，具体时间段是每周六、日的 13:30 至 15:00。第三条租金与支付期限和方式，租金支付方式为现金。此合同的租金实行分期支付，每期需缴纳 10 次课程的费用，总共 3000 元。
缴纳时间由双方协商商定。
本次缴纳时间_____年___月___日。
甲方有权利依法制定各项规章制度，这些规章制度包含治安、消防、安全、用电、营业时间等内容。甲方还负责对这些规章制度的实施进行监督。
有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督，若乙方违反有关规定，可对其进行教育、整顿，情况严重时直至单方解除合同。
4.2 甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场馆。
乙方在使用场馆时，若需要对场馆进行修缮或者增设设施，那么应当提前 3 天把修改的方案提交给甲方，只有在甲方同意之后才可以进行相关操作。
甲方有权利要求乙方对因修缮、增设场馆而给场馆带来的磨损进行赔偿。同时，甲方也有权利要求乙方在使用场馆后将场馆恢复到原本的状态。
甲方拥有要求乙方在租赁期满或者合同终止之后的 3 日内，把租赁的场地以及甲方提供的配套设施，以良好且适租的状态交还给甲方的权利。
乙方没有按照约定进行交还，那么甲方就有权利采取一些必要的措施来将其收回，并且因为这样而导致的损失需要由乙方来承担。
甲方有义务按照约定把体育场馆交付给乙方使用，同时要为乙方提供场地以及相关的配套设施和比赛条件，以此来保障乙方能够正常开展篮球培训课程。
5.2 除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的培训活动。
甲方需改善场馆所具有的赛事功能。
5.4 甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设及维护。
乙方拥有监督甲方履行合同约定各项义务的权利。
乙方在培训课程期间，拥有在场馆内部及其周围一定范围内进行宣传广告的权利，并且能够设立长期的广告标语以及宣传墙纸。
乙方有义务具备合法的举办资格。乙方应按照体育行政管理部门核准的项目来开展课程。
乙方应按照甲方的需求提供关于本人或本法人的备案资料。
乙方应按照约定的用途来开展体育活动。乙方要自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度。乙方也要自觉遵守甲方的索票索证制度。乙方需服从甲方的监督管理。
7.4 乙方应按期支付租金并承担因课程所产生的各项税费。
乙方应当爱护场内的各项设施和器材，并且要合理地使用它们。如果需要对这些设施和器材进行改动，那么必须先获得甲方的同意。要是因为改动而造成了损坏，乙方就应当承担修复或者赔偿的责任。
乙方应依据公平合理、诚实信用的原则来使用场地。乙方不能损害国家的利益以及他人的合法权益。同时，乙方要承担因违法经营而产生的所有后果。
乙方若要将场地转让给第三人，或者与其他人交换使用场地，那么应当首先获得甲方的书面同意，并且按照规定办理相关的手续。
甲方未按照约定提供场地，或者未提供用水、用电等场所内的比赛设施设备、器材，导致乙方无法正常进行比赛。在这种情况下，甲方应免除相应的租金。乙方有权要求甲方继续履行合同，或者解除合同。同时，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
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由于不可抗力或者其他并非由双方所致的原因，导致场地不适合使用或者无法租用，此时，。
甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原，那么本合同会自动解除。同时，应当退还保证金以及利息，并且双方都无需承担违约责任。
甲乙双方均不得无正当理由解除合同，也不得无正当理由变更合同。若有违反，需承担违约责任。甲乙双方均不得无故终止合同，若无故终止，需承担违约责任。
甲方法定代表人进行了签名；乙方法定代表人也进行了签名；本合同是在年月日签订的；合同签订地点是体育馆；出租方简称甲方，为东兴市鹏德建筑机械租赁有限公司；承租方简称乙方；依据《中华人民共和国合同法》及国家相关规定，按照平等互利原则，经双方友好协商，达成了施工升降机租赁协议；租用电梯的工程名称及地点如下：其一，工程名称；其二，工程地点；租用电梯的数量及安装情况为：其一，租用数量为壹台；其二，安装总高度为 80 米；其三，安装附墙为 8 道；其四，电梯附墙拉杆 2.9 - 3.6 米，若超过 3.6 米，由此产生的费用由乙方承担。
四是主要参数包括：最大提升高度 150 米；双吊笼，笼宽 1.5 米；额定载重量 2×2000 公斤（2×8 人）。
(1)预计的租期为 7 个月。
如果租期不足 7 个月，那么乙方需按 7 个月向甲方支付租金；倘若租期超过 7 个月，就按实际租期来计算租金。
电梯安装完毕且经甲方自检合格后，若乙方因工程需要立即投入使用，那么实际使用的那一天就是起租日，租金从使用日开始计算。
电梯安装完毕并经特种设备检验单位检测后，若因乙方原因暂未使用，那么从特种设备检验单位出具的《电梯起重机验收检验报告》中“合格”检验结论签发日的次日开始为起租日，租金从这一天起开始计算。
电梯安装完毕且经甲方自检合格后，若因乙方无法提供检测电梯所需要的条件，比如电梯用电或相关资料等，导致特种设备检验单位无法对电梯进行检验，那么在电梯安装完毕经甲方自检合格后的第 8 天，就将被视为乙方开始起租，租金按照正常的月租金进行计收。
(二)停用时间：按电梯停止使用书面通知日止。
实际停止使用的日期比停租通知所标注的日期要晚，那么就以实际停止使用的日期作为标准。
如果乙方需要延期使用，那么乙方必须提前 15 天以书面形式通知甲方。要是乙方没有书面通知甲方，那么就由甲方自行安排租赁物。
3. 若乙方需要开具发票，那么税费由乙方自行承担，税率为 6.65%。
该项费用包含安拆人员的人工费，还有装车费，以及吊车费，同时包含运输费，另外还有报装报检费等。
电梯租金方面，每台每月（包含节假日）的金额是人民币玖仟元整（￥9,000.00 元），此价格未包含税金。支付方式为现金，乙方无需甲方出具税金发票。倘若乙方需要开具发票，那么税费需由乙方自行承担，税率为 6.65%。
租金从电梯经过自检验收合格这一情况开始，并且在甲方将电梯交付给乙方使用之时起开始计算。如果租用时间不足一个月，那么租金就按照实际租用的天数来进行计算。
电梯的地脚螺栓由甲方负责，并且相关费用也由甲方承担。
电梯的进退场及拆装费在电梯安装完毕且乙方开始使用后的 10 天内要一次性付清；电梯租金则按月计算，在次月的 10 日内进行支付；如果逾期支付，每天要按照欠款总额的 5‰支付违约金。
出租方与承租方经过协商达成一致，承租方同意以如下方式支付本合同约定的款项：将租金存入指定账户，该账户的户名为周海德，账号为[具体账号]，开户行是中国建设银行南宁青山路支行。若承租方的账户信息有变更，需以出租方签字盖章的书面通知为准。南宁市以外的情况需填写：异地电汇费由承租方承担。
租赁期间，若甲方要将电梯所有权转让给第三方，无需征求乙方的同意，但是必须告知乙方。
取得该电梯所有权的第三方成为本合同的甲方，其享有原甲方的权利，同时承担原甲方的责任，并且本合同继续生效。
租赁期间，若乙方因工作需要要把电梯的使用权转让给第三方，那么就必须提前获得甲方的书面同意。
取得该电梯使用权的第三方会成为本合同的乙方，其能够享有原乙方所拥有的权利，同时也需要承担原乙方所应承担的责任，并且本合同会在获得甲方书面同意的那一天开始继续生效。
乙方在未获得甲方同意的情况下，不可以对电梯进行拆卸和安装的操作，也不可以将电梯进行转让、变卖以及抵押。
其四，要承担因质量问题而引发的安全责任。
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负责提供电梯相关的基础资料，同时提供电梯的图纸。并且在乙方的协助之下，对地脚螺栓进行预埋工作。
根据乙方提供的建设资料编写电梯拆、装方案各一套。
按照乙方的通知以及电梯拆装的技术要求，要准时进入场地进行安装工作，也要准时进行拆除工作，并且准时退场，同时在合同履行的整个期间，要对安装质量承担责任。
负责办理报装手续，负责办理报检手续，负责办理报拆手续，并且承担因办理这些手续而产生的费用。
电梯在进行拆装工作时，甲方管理人员需要到场进行指挥；电梯在进行附墙作业时，甲方管理人员也需要到场进行指挥；电梯在进行加节操作时，甲方管理人员同样需要到场进行指挥。并且，甲方管理人员要一并对拆装人员、司机以及指挥人员进行安全技术交底。
电梯的拆装人员、司机必须持有效上岗证，并向乙方提供复印件。
甲方派出的人员需要遵守规章制度，并且要服从乙方的管理，同时要密切地配合乙方的工作，还要提供优质的服务。
甲方派出的人员需严格遵循安全操作规程，绝对不可以进行违章作业，同时严禁在酒后上岗。
负责电梯的维修保养工作以及承担相关费用，要定期进行安全检查，检查的频率是每月 1 次，并且要向乙方提供巡检记录。
电梯在使用过程中出现故障时，需要在六小时之内派遣人员进行维修，并且不能以任何缘由拖延维修或者拒绝维修。
若甲方未依照约定及时进行维修，那么乙方具备请其他技术人员来维修的权利，所产生的费用需经甲方确认后，从甲方的租金里扣除，且不能以任何缘由来拖延维修的时间。
如果乙方逾期支付租金的时间超过了一个月，并且经过协商后没有达成结果，那么就由乙方承担违约责任。在这种情况下，甲方有权对设备进行停机或者拆机处理，在停机期间，租金仍然会正常计算。同时，甲方也保留继续追讨款项的权利。
其四，协助甲方办理报拆手续。
协助甲方预埋地脚螺栓，按照甲方提供的资料进行操作，负责电梯基础的混凝土浇筑，并且承担所有相关费用。
电梯基础的浇筑需符合图纸里的技术要求。要承担因基础下沉等情况导致电梯倾斜、倒塌等事故的责任，以及由此产生的经济损失。
负责清理电梯进出的道路以及拆装现场。电梯的安装和拆卸现场必须具备这样的条件，即能够让一台 25 吨的汽车吊按照正常的工艺流程来进行电梯的安装和拆卸作业。
电梯的进、退场道路也能够满足 9.6 米长且载重量为 13 吨的汽车进出。
因安装、拆卸现场或进出道路等方面的原因，导致甲方无法按照正常工艺流程进行电梯的安装、拆卸及运输。例如，因需增大汽车吊吨位、延长汽车吊使用台班，或者电梯部件无法使用机械拆装而必须采用人工方式作业等情况，这些原因会造成电梯安装和拆卸费用的增加，以及因减小汽车载重量而需要增加汽车数量所产生的费用，这些费用均由乙方承担。
负责把三相五线制的电源接到电梯外门的电箱里面，线路的承载能力要能够满足 50KW 的负荷，要有专用的配电箱，并且要承担相关的费用以及电费。
负责配置电梯的防雷地极和接地线，并对质量和安全负责。
(五)负责电梯拆装现场的协调工作，确保电梯拆装顺利进行。
电梯进场之后，如果是由于乙方的原因而导致无法按时进行拆装，或者是因为停工，又或者是遭遇风雨天气、停电等情况而造成停机待工的，那么乙方需要照付租金（不可抗拒的自然灾害除外）。
(六)负责架设安装安全护栏及过道，费用由乙方负责。
因乙方的原因，每一道扶墙设施以及加节不能一次性完成安装。这样就会导致多次安装，而多次安装所增加的费用需要由乙方来负责。
(七)负责向甲方提供相关资料，配合甲方报装报检工作。
免费为甲方提供拆装和维修时所需的焊接设备以及气割设备，并且负责在报检时搬运配重物。
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