怎样在英国买房-买房英国税务居籍-买房英国移民
在英国买房时，需要知晓英国的买房流程以及注意事项。通常来讲，在英国，买房从交付订金开始，一般需要 6 到 10 周的时间。购房文件都是由双方各自的律师来办理，这在很大程度上保障了双方的权益。买方指定的律师的职责在于确保所购买的房产是当下可以出售的，不存在任何可能对房产可销售性或者房产价值产生不良影响的未知情况。英国买房的具体程序分为以下几个阶段:
根据自身的购房目的以及财务状况，挑选出适合的房源，并且选好楼盘。
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二、确定交易,如需贷款,提供下贷款需要的资料。
四、交换合同：双方律师的代表完成合同的签订或交换事宜。买方律师会向卖方律师支付购房款的剩余款项，并且完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
合同完成后，卖方会把产权证书移交给买方的律师。接着要缴纳印花税，然后申请土地权登记。等登记完成，土地登记部门就会出具土地证书，以确认买方现在是房产人。
英国政府规定海外人士在英国买房只能买新房，同时开发商也只能把 50%的新房外销。其次，在看房过程中，需要检查卖主声明和售房合同。在法律层面，卖主要提供一份声明，在维多利亚省，这份声明被称为卖主声明；在新南威尔士，它叫做售房合同。并且，您可以从买主的房产代理那里读到这份声明。
第三，购房过程中双方都需要律师，且这一规定具有强制性。英国的购房合同目前厚达 200 - 500 页，涉及多方面专业知识。一般业主或销售人员无法完全掌握这些知识。所以双方必须有律师。即便没有合同因素，通过律师买楼也是强制的。这样能使业主不必担心合同信息不透明。在澳洲，律师相当于国内的交易，起到监控作用。
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第四，英国购房存在一个“冷静”期。这个“冷静”期指的是买方能够取消合同的那段时间。不过，此“冷静”期不包含拍卖购房的情况。该时期从交换合同后开始，其长短在各个州是不同的。因此，建议向您的法律顾问进行咨询。
第五,交换合同之后,如果需要贷款,你得就联系贷款机构了。
第六，关于成交。成交的日期是您把房款全部付清给卖主并且开始拥有该房产的那一天。在法律层面上，成交意味着房产交易的最终完成。您的法律顾问应当负责安排这一事项，并且要通知抵押贷款人。
第七，要处理保险事宜。务必为您的新房子购买保险，保险分为建筑物保险和屋内物品保险这两种。通常有置换保险和补偿保险这两种保险法。置换保险的方式是“以新换旧”，补偿保险的方式是“以旧换旧”。若想获取进一步的保险咨询，可参照保险需求。
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