怎样在英国买房-购房英国-买房英国移民
在英国买房子的流程：1、确定购房费用及贷款
绝大部分在英国工作的人会考虑贷款买房。若你需要贷款，那在看房之前务必了解能从银行贷多少钱。很多人先去看房，之后看上了，可贷款却贷不下来或者出现问题。
大家为避免这种情况，可前往任意银行了解其贷款产品并进行对比，或者直接找贷款中介，他们会帮你比价。会有专门人员帮你计算可贷款金额和银行的 Terms ，再加上自己的存款，就能算出可购买房子的金额。在购房前获得相关信息，再去看房并给出 offer ，被接受的几率会比没有获得信息时更快，因为卖家知道你的贷款大致没问题了。
如果你的钱来自中国，除了贷款之外，一定要注意钱的来源。贷款时，银行会要求查看存款来源。如果无法证明钱的来源，即便钱已到你的英国账号，银行也可能拒绝你的贷款。
2、看房做调查
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英国出售的房屋大多为二手房。若想买新房，我建议大家直接去找开发商。可以通过开发商的网站预约看房。看上后若想订购，他们能提供从销售到贷款到法律的一条龙服务。通过他们办理所有买房手续会让人比较放心且最为方便。
英国有两个最大的房产租售网站，大家在这两个网站上能够看到所有正在出售的房子，这些房子包含图片、地理位置、价格、格局图、中介信息以及周边环境等。倘若你对英国的房型和房价不是很了解，那就多去这两个网站进行调查。要是看到了心仪的房子，就可以联系中介预约看房。看房时需考虑自身需求，是想要有期限的权限（最多 1000 年，类似永久产权）还是永久地产权。新房和 Flat 通常是有期限权限的情况，若是如此，要问清楚年限以及物业费、Rent 等相关事宜。
3、出价 Make an offer
钱已经没有问题了。同时，房子也已经被看上了。接下来的一步，就是要给出价并提交 Offer 了。英国的二手房能够“讨价还价”。因为都是私人出售，每个人卖房的初衷各异。若有人急需用钱想尽快卖房，价格低点或许会被接受。同时，中介在中间也会产生一定影响。例如，一套房子在市场上已放置一段时间，不好卖，或者房价市场不佳，他们会劝买房的人接受低的报价。当然，如果看上的房子或地段特别抢手，卖家通常不会低价出售。
给 Offer 这件事是有一定技术含量的。Offer 给得太低，就不会被人接受；给得太高呢，哪怕只是一镑两镑，那也是自己的钱。根据我的经验，通常中介为了促成买卖，当你告知他们你的需求后，他们带你看的房子一定会符合你的价位。如果中介带你看的房子高于你的价位，那就说明这个房子是有可能“打折”的。看房时要记得询问中介以下几个问题：这个房子是什么时候开始卖的？房主为什么要卖房？卖家会不会接受价格便宜点的 Offer？中介没有理由不告诉你这些问题的答案。
要做好周边房价的调查，需查看同地区同类型房子他人的售价。首先要有心理价位，然后再出 Offer。若你的 Offer 被卖家接受，需确保中介将你这套房子从买房网站上撤下，或者加上“Under Offer”标识。若购买新房，销售可能会让你支付订金。
4、申请贷款，找买房律师
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这个环节在买房过程中是最为“头疼”的。因为它涉及到专业领域，而我们普通人对此并不了解。同时，还有一大堆合同需要看和签。并且，这个环节也是最为漫长的。通常情况下，你的买房中介会给你介绍贷款中介和买房律师。利用他们的资源是最为方便且最保险的。
找到帮你处理贷款和律师，谈好价格后他们会告知你接下来要做的事。从给 Offer 到最后拿钥匙这段时间，你只需准备材料。中途若有任何问题，他们会告诉你并尽力帮你解决。
5、交换合同
你找的买房律师会帮你起草合同。在英国，购买二手房必须要律师对接律师来进行交易，私人是不可以直接进行买卖的。交换合同是买房过程中极为重要的一步。若没有它，从法律层面而言，倘若购买二手房，即便你的 Offer 已被卖家接受，此房子仍不属于你，卖家和你都有权终止该交易。正因如此，中介的作用就在于此笔交易，会不停地催促你赶紧完成交换合同。倘若你真的找到了自己心仪的房子，那也理应尽快促使交换合同得以达成。
交换合同之时需支付你的 10%定金与首付余款。若购买新房，据有经验的朋友所言，部分开发商会在你订房时依据房子价格收取订金，而后在交换合同时支付首付。
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