买房最佳时机-买房的最佳时期-买房的最佳时间是几月份
房价处于涨跌不定的状态，许多没有买房经验的朋友都感到疑惑。他们在犹豫和观望之中，错过了买房的时机。那么，到底在何时买房呢？又该如何选择买房的时机呢？非常重要的一点在于要学会自己分析房价趋势。依据某一地区的发展状况来看，倘若学会了分析房价趋势，就能够较为容易地找到合适的购房时机。要是不太擅长分析房价趋势，那就看看小编的建议吧。
一、看信贷政策的变化
银行的信贷政策能够成为未来楼市走向的一个重要标志，其主要体现在房贷利率折扣方面。如果银行的信贷政策较为宽松，这就意味着市场对楼市持看好态度，投资客纷纷涌入，在这种情况下，楼市通常会呈现出向上的趋势；而如果银行收紧信贷政策，这表明市场风险在加大，政策进行了调控，投资客开始抽身而退，绝大多数卖家会感到着急，买家则会持观望态度，此时楼市一般会呈现出向下的趋势。
每年年底时，银行的可放贷金额通常比较少。同时，银行也会收紧房贷的审批发放。这些情况不足以代表未来楼市的走向。
二、看二手房中介的反应
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一般而言，中介对楼市走向的反应更为敏锐。主要体现在以下两个方面：其一为中介门店的到访人数；其二为中介的电话数量。
当门店客户到访数量处于高位时，通常推销房源的陌生电话就会比较少。这表明楼市更倾向于卖方市场，房源呈现供不应求的状态，房子的价格会随之上升；相反，如果门店客户到访数量较低，就说明楼市更倾向于买方市场，房源供大于求，市场自然会降温。
三、从价格走势进行判断
如果供给增多且真实需求也增多，那么此时房屋的价格要么持平，要么小幅上扬，在这种情况下是买不到便宜房子的；如果供给增多而真实需求保持不变，房屋的价格就会下降，此时便是购买房屋的时机。
四、从市场中客户的购房行为来判断
别人疯狂时我感到恐惧，别人恐惧时我变得疯狂。即当房地产市场处于疯狂上涨的状态，众多购房者纷纷急切地入市之时，我们应当保持冷静，成为理性的投资者，不应盲目跟风入市。
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这个时候是接盘侠的时候，也就是我们所说的卖方市场，此时应该卖出而非买入；当房地产市场下行，购房者一提到房子就害怕，售楼中心非常冷清时，就说明机会来了，此时的价格处于相对较低的位置，无论是刚需还是另有他用，都是购房的好时机。
五、新政支持
中央政府出台优惠政策鼓励买房之际，起初一两个月，地方政府和开发商通常会观望一段时间。待确定政策无法抵抗后，才会乖乖执行。
限购令刚出台时，开发商都在硬撑着不降价。然而，后来看到中央坚决贯彻此政策的决心后，他们纷纷难以承受，开始降价。所以，在政策出台一两个月的时候比较适宜出手。
当然，除了上述几点之外，各个区域都有各自的特色。买房需要根据地域的实际情况来进行选择，也就是要“因地制宜”。并且，不同的购房者有着不同的需求，比如刚需、改善、自住、养老、上学等。同时，买房的时机也需要区别对待。
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