五险一金详解：住房公积金贷款买房流程及条件全解析
导读“五险”指的是以下五种保险：养老保险；医疗保险；失业保险；工伤保险；生育保险。“一金”指的是住房公积金。
“一金”的用途有很多方面。其一可用于购房；其二可用于建造住房；其三可用于翻建住房；其四可用于大修住房；其五可用于租房；其六可在销户时提取全部余额；其七可在纳入低保或特困范围时进行提取使用；其八可用于治疗重大疾病等。
在市场经济不断发展的当下，贷款买房已成为一种趋势。那么，究竟该如何利用公积金来贷款买房呢？下面，小编将详细为大家介绍公积金贷款买房的流程。
一、贷款条件
（一）购买自住住房的职工；
（二）具有城镇常住户口；
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（三）具有完全民事行为能力；
（四）职工连续足额缴存公积金六个月以上；
有较为稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，并且不存在不良贷款记录。
二、所需条件
夫妻双方需提供单位介绍信，需写明是否为在职职工以及月工资额；还需提供二代身份证、户口；同时要提供个人信用报告，此报告由人民银行出具。
购买一手房时，需要持有一年以内备案的正本购房合同书，以及交款票据和抵押房屋所有权证；如果购房合同未在房产备案，就需要持有正本购房合同书和销售不动产发票。购买二手房时，需要持有一年以内的买房协议书，以及更名过户后的房屋所有权证和契税票据。
用房产进行抵押的话，需要持有抵押房屋的所有权证以及抵押人的夫妻双方身份证和户口；而用质物质押时，需要持有质押存单以及质押人的夫妻双方身份证和户口。
未婚的需有民政部门开具的未婚证明；离婚的要有离婚证或者法院判决书，同时要有民政部门出具的未再婚登记证明；申请人的配偶退休的需持有退休证，下岗的需持有下岗证明，无职业的需持有社区出具的无职业证明；夫妻双方不在同一户口簿上的需持有结婚证。其他特殊情况的需提供“中心”规定的相关要件。
三、办理流程和时间
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每周一，借款申请人到“中心”信贷科办理贷前调查业务。每周二，借款申请人到“中心”信贷科办理贷前调查业务。
每周一至周三，信贷员会与借款人夫妻双方以及抵（质）押人夫妻双方签订贷款合同。接着，这份合同会经科长审核，稽核科进行稽核，主管主任进行审批。之后，借款人要到承办银行办理相关贷款手续，而抵押人夫妻双方则需到产权部门办理产权抵押登记手续，或者到银行办理质押存单冻结手续。
借款人需在每周五上午九点前，将贷款申请审批表、借款合同、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权利证或质押存单以及银行冻结证明交到信贷科进行备案。在这些材料经“中心”主任签批之后，借款人于下午前往承办银行领取贷款。
各办事处办理的贷款，由各办事处自己受理和初审。接着，这些贷款要经过“中心”的审核。审核通过后，由办事处发放贷款。
在职员工能够进行查询，在网站中可以查询到所有公积金的用途，同时也能查询到新发政策。
微看宝清 王丽君 /整理
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