满足哪些条件才能贷款买房？详解贷款买房的手续流程与注意事项
房价呈现出每天都在上涨的态势，然而工资却多年都没有上涨。如今，贷款买房已经成为了大多数人的选择。那么，满足哪些条件才能够贷款买房呢？以及贷款买房的手续和流程是怎样的呢？贷款符合条件：
1、首付款交齐，目前商业贷款和公积金贷款是两成；
2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力；
3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金；
4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；
如果购买的是二手房，那么其产权必须明晰，并且要符合上市流通的基本条件。
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6、所购房屋不在拆迁公告范围；
7、符合借贷银行的其他条件；
在买房过程中贷款属于比较复杂的一环节，这几点尤其重要。
选择合理的还款方式
目前，房贷的还款方式主要有两种。一种是等额本息，这种方式是每月偿还等额的贷款，将本金和利息合在一起进行偿还；另一种是等额本金，这种方式是每月偿还等额的本金以及剩余贷款所产生的当月利息。至于哪一种还款方式更合适，需要依据购房者自身的情况来进行选择。
公积金账户里的钱不要随便提
公积金用途多样，可用于缴房租、装修等，其可用范围逐渐变广。但需牢记，不可将账户里的钱全部提取完，不然公积金贷款额度就会消失，也就无法申请公积金贷款了。
保持稳定的经济来源，不要频繁更换工作
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银行通常会要求申请人出具 6 个月以上的银行流水账单且该账单需不间断，然后会依据这些来评估申请人的还款能力。
银行会综合评估借贷人的经济能力水平，其中包括工作的稳定性以及收入的稳定程度等方面。因此，对于借贷人而言，频繁更换工作会对贷款的进度产生影响。
做好当个“房奴”的心理准备
决定贷款买房后，就得做好成为“房奴”的准备。买房还款是个长期过程，购房者每个月都得按时还款，不然断供后果严重。购房者必须在心里准备好按时还款。
买房过程很复杂，最好先做好充分的知识储备，钱来之不易。
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