陈德力履新宝龙商业任行政总裁 全面负责运营管理 宝龙地产加大商业板块发展力度
陈德力到宝龙商业任职，有了正式的“官宣”消息。在 6 月 1 日中午的时候，宝龙地产发布了一则公告，任命陈德力为宝龙地产控股有限公司的联席总裁。与此同时，宝龙商业也发布了公告，任命陈德力为宝龙商业管理控股有限公司的行政总裁，由他全面负责宝龙商业的运营以及管理工作。外界认为，新城控股在近几年的商业地产领域取得了成功的扩张，其中陈德力作出了不小的贡献。宝龙方面也有意愿增强宝龙商业的发展力度。陈德力到宝龙商业任职，表明宝龙对商业板块更加重视了。
从新城控股转战宝龙商业
公开信息表明，陈德力毕业于西南财经大学的 EMBA。从 2010 年 8 月开始，他投身到万达。在万达的 6 年时间里，他先后担任了大连万达商业地产股份有限公司商业管理营运中心的常务副总经理这一职务。之后，又担任了万达商业管理副总裁兼招商中心总经理。接着，担任了万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理。再之后，担任了万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁。最后，还担任了综合管理中心总经理等职务。
新京报记者留意到，2016 年 8 月，陈德力加入新城控股。同年 8 月，新城控股发布一则公告，同意聘任陈德力担任公司副总裁。媒体有报道称，起初，陈德力主要与商开和商管相关。在之后的两年时间里，陈德力分别对商业开发事业部、商业管理事业部和资产管理中心进行管理。2018 年 4 月 9 日，新城控股发布了一则公告，该公告是关于第二届董事会第一次会议的决议。在这则公告中，同意陈德力担任公司的联席总裁。
今年 3 月 20 日，新城控股发布了一则公告。公告称，在当天，公司收到了董事以及联席总裁陈德力递交的书面辞职报告。陈德力因个人方面的原因，提出了辞去公司联席总裁这一职务的申请。然而，他仍会继续担任新城控股的董事。
今年 5 月 22 日在此基础上。新城控股发布了关于公司董事辞职的公告。公告表明，新城控股董事会收到了公司董事陈德力递交的书面辞职报告。陈德力由于个人原因，申请辞去公司董事的职务。
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陈德力虽未成为新城商业的奠基者，然而却是吾悦广场加速发展的重要力量。在他任职新城控股的 3 年多时间里，吾悦广场得以快速拓展，分布数量从 24 座增加到 120 座。新城控股此前在其公告中对陈德力在新城控股的成绩作出评价，称其“恪尽职责、勤勉尽责”。
值得一提的是，4 月中旬，新城控股商管集团原副总裁唐剑锋从新城控股离职。如今，他已入职宝龙商业集团，并担任宝龙商业集团常务副总经理。在新城控股时，唐剑锋是陈德力的部下，并且他们两人都曾在万达工作过。
宝龙商业增速提升，面临“新商业”挑战
业内认为，陈德力加入了，唐剑锋也加入了，这意味着宝龙正在加大对商业板块的发展力度。
公开资料表明，宝龙商业在 2007 年得以成立。从那时起，它便开始向零售商业物业的开发商、租户以及业主提供商业运营服务。如今，它拥有宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地这四大商业运营服务品牌。
近年来，宝龙地产有加大宝龙商业发展力度的意向。去年 12 月 30 日上午，宝龙商业从其母公司中被单独拆分出来。随后，宝龙商业正式在香港联合交易所主板开始挂牌交易。从近 10 年对港股上市房企的统计来看，宝龙商业是内地首家将商业地产分拆出商业管理业务并赴港上市的轻资产商业运营服务商。在业内人士看来，经过这几年的内生调整，宝龙商业已进入平稳发展的阶段。分拆在港上市，是宝龙整体商业整体涅磐再生的一个标志。
年报表明，2019 年之时。宝龙商业的营业收入达到了 16.23 亿元，与上年相比增长了 34.99%。净利润达到了 1.79 亿元，同比增长 34.59%。从业务板块方面来看，宝龙商业主要存在两大业务，分别是商业运营服务以及住宅物业管理服务。
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宝龙商业在区域布局方面，一直致力于深耕以上海为中心的长三角地区，其开业项目呈现出迅速增长的态势。2019 年，公司新增了 6 个商业项目，分别是绍兴袍江宝龙广场、杭州临安白湖畈宝龙广场、南京高淳宝龙广场、天津滨海宝龙广场、上海宝杨宝龙广场以及宁波宝龙广场。与 2018 年的 3 个开业项目相比，新增数量翻了一倍。截至 2019 年，在管项目达到了 51 个。
新京报记者在此基础上了解到，2020 年宝龙商业计划新开业 11 个购物中心。宝龙商业预计，在未来 5 年里，平均每年将新增超过 10 个项目。
宝龙地产的总裁许华芳在日前接受媒体采访时讲道：宝龙在未来 20 年希望能成为全球前十的商业地产公司。这种自信和态度的由来，一方面是中国市场有着巨大的潜力，另一方面是对自身战略充满自信。大家都朝着这个目标而努力，共同去成就一个更优秀的企业。
陈德力加入宝龙商业。知名地产分析师严跃进认为，这对宝龙商业的发展有积极影响，是个较好的导向。然而，类似企业需要防范的问题是，如今的商业地产与前几年相比发生了很大变化，像直播、新零售等对传统商业带来了一定冲击。所以，在商业模式方面，必须关注商业地产目前出现的新发展机会，并对业务模式进行一些调整。
新京报记者 张晓兰
编辑 武新 校对 陈荻雁
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