融资租赁会计处理详解：承租方如何确认资产与负债
01融资租赁概述根据《企业会计准则 - 租赁》的定义，融资租赁会涉及资产所有权风险和报酬的实质性转移。并非一定要转移所有权，即便所有权最终有可能转移，也有可能不转移。然而，融资租赁的核心要点就是风险和报酬的实质性转移。在会计处理方面，承租方需要对其在融资租赁过程中形成的资产和负债进行处理。我们接下来要详细地探讨在融资租赁中承租方的具体会计处理方式。
02租赁开始日处理
在租赁起始日，承租方需要确认租赁资产和长期应付款，将两者的差额记为未确认融资费用。承租方一般要把租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值进行比较，取其中较低的那个值，作为租入资产的入账价值。与此同时，要把最低租赁付款额记录为长期应付款的入账价值，并且登记这两者之间的差额为未确认融资费用。
若该融资租赁资产在企业总资产中所占比例较小，那么承租方在租赁起始日可以仅依据最低租赁付款额来记录租入资产和长期应付款。这里的“比例不大”意味着融资租入固定资产总额未超过承租人资产总额的 30%（含 30%）。
03初始直接费用处理
承租方把初始直接费用确认为当期的支出，会借记“管理费用”等科目。初始直接费用指的是在租赁谈判以及签订过程中，直接归属于租赁项目的费用。这些费用包含了印花税、佣金、律师费、差旅费以及与谈判相关的费用等。承租人需将这类费用认定为当期的支出，并且要进行与之对应的账务处理。具体来说，就是借记“管理费用”等相关科目，与此同时，贷记“银行存款”等科目，这样就能体现出费用的实际产生以及资金的流动情况。
04未确认融资费用分摊
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在融资租赁里，承租人所支付的租金是包含本金和利息的。当进行租金支付这个行为时，承租人需要减少长期应付款，与此同时，要将未确认的融资租赁费用确认为当期的融资费用。通过实际利率法等方式来进行费用的分摊，在特定的条件下，这些费用会全部被摊销掉。要是采用先付租金的方式，那么在第一期支付的租金里面是不含利息的，只需要减少长期应付款就可以了。
在对未确认融资费用进行分摊时，承租人需要运用特定的方法来进行计算。一般来讲，能够选用实际利率法、直线法或者年数总和法等。当采用实际利率法的时候，必须依据租赁开始时租赁资产和负债的入账价值基础来选定分摊率。具体而言，若租赁资产和负债是以最低租赁付款额的现值作为入账价值，同时是以出资人的租赁内含利率作为折现率，那么分摊率就应采用出资人的租赁内含利率；若以最低租赁付款额的现值作为入账价值，并且是以租赁合同中所规定的利率作为折现率，那么分摊率就应采用该合同利率。
05租赁资产折旧
3. 在计提折旧的过程中，承租人应遵循与自有资产相同的折旧方法。如果承租人或相关第三方为租赁资产提供了担保，那么折旧总额就是租赁开始日固定资产的入账价值减去余值之后的余额；要是担保的是租赁资产余值，此时折旧总额就是租赁开始日的固定资产入账价值。
06履约成本处理
履约成本需进行递增延分摊并计入相关费用科目。履约成本包含多个方面，像融资租入固定资产的改良支出、技术咨询与服务费以及人员培训费等。这些费用要以递增延分摊的方式，依次记入各期费用。在会计处理方面，可借记“长期待摊费用”“预提费用”“制造费用”和“管理费用”等科目。
07或有租金处理
在或有租金发生时进行会计处理，这样能确保反映企业的经济活动。或有租金是一种特殊类型的租金，在会计处理方面需要特别留意。它一般指在特定条件下才需支付的租金，像某些情况下可能出现的额外费用。在进行记录时，要将其当作一种潜在负债，并依据相关会计准则来处理。
08租赁期满处理
资产处理选择
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租赁期满时，承租人对租赁资产的处理通常有三种选择。其一，可将租赁资产返还给出租人。其二，承租人可选择返还、续租或购买租赁资产，并且要进行相应的会计处理。其三，若承租人选择优惠续租，就应把此次续租当作原租赁的延续，然后据此进行相应的会计处理。若期满未选择续租，并且需要依据租赁合同向出租人支付违约金，那么就应当借记“营业外支出”科目，与此同时要贷记“银行存款”等科目，以此来记录这一经济事项。
结算与披露
租赁期满时，要进行结算并披露相关信息，这样能确保财务报告的准确与全面。租赁期满需做的事情包括结算和披露相关信息，以此来保证财务报告的准确与全面。并且，还得对或有租金进行最后的确认和处理，以确保所有费用都已被妥善记录。
09会计披露
其七，要披露用于分摊未确认融资费用的具体方法，如实际利率法、直线法或年数总和法等。
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