韩后创始人王国安广州汇悦台亿万豪宅被拍卖 起拍价7000万同户型超亿元
近日，美妆品牌韩后的创始人是王国安。他位于广州天河区侨鑫汇悦台的一处房产被拍卖，这一事件引发了关注。该房产被称为“亿万豪宅”。起拍价7000万元
同户型房源成交价格已超亿元
法拍平台公布的信息显示，该房的起拍总价是 7000 万元，其建筑面积约为 365㎡。
拍卖信息显示，房源处在汇悦台 6#楼的王单位。该房源位于 24 层，有 5 个卧室、2 个客厅和 3 个卫生间。其建筑面积为 365.89㎡，且朝向为南。
据悉，6 号楼是汇悦台景观性最好的楼王。24 层属于中高楼层。24 层可以享受一线江景。
这套房的起拍价为 7 千万，将其换算成单价的话是 19.17 万/㎡，每次加价的幅度是 35 万元，其评估价是 9985 万元。
王国安透露，此房产是他与倪素婷共同拥有的资产。它位于汇悦台最好的楼座内，同户型的房源成交价格已经超过了亿元。
公开资料表明，韩后归属于广州安欣化妆品股份有限公司。天眼查的信息显示，此公司在 2008 年成立，王国安是实际控制人，倪素婷是公司的大股东之一。
王国安：为了还债，没觉得丢人
工商资料表明，王国安是韩后母公司广州安欣化妆品股份有限公司（即“安欣化妆品”）的大股东，其持股比例为 40.75%；倪素婷也是该公司的大股东，持股比例为 7.99%。
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日前，王国安在社交媒体平台发布视频，针对此事作出回应。王国安称，拍卖该房产的目的是偿还 1500 万元的个人欠款。对于是否与公司发展相关，他表示卖房是出于个人意愿，他要重新开始，为韩后探寻第二增长曲线。拍卖这套房产主要是为了清偿个人债务，他并不觉得丢人。他还透露自己曾在广州多个地方购置房产。
王国安回应说，这套房产最初的买入价大概是 4000 万元，到现在还欠银行大概 2400 万元的贷款。并且，因为企业经营有需求，王国安和倪素婷曾经把这套房产拿去抵押借款，相关的案件需要被执行 6000 多万元。王国安表明，预计这套房产能够拍卖到 8000 万元，“把之前欠这些人的钱都还清，我就满足了。”
王国安进行解释，这套房子涉及的是他个人的纠纷债务事宜，公司方面不存在任何问题。他说很多人是个人不欠钱而公司欠钱，可他却相反，他们公司一分钱都不欠，反而是他个人欠钱。
王国安在 2017 年向骄龙资产管理有限公司借了 1500 万元，到了规定时间却未归还，之后他被法院列为了失信被执行人。此案件未履行的金额是 2458 万元，在 2023 年 3 月恢复执行，由广州市南沙区人民法院对前述房产进行整体拍卖。
王国安称：确实，在很多人看来，我搬离汇悦台意味着落寞了，意味着家道中落了。曾经是多么的辉煌，而今天就显得多么凄惨。但我并不这么认为，我认为一个人的最大能力体现在他处于黑暗的时候，他的心中是否还有那股再次崛起的力量。
法院：存在无法清场的风险
值得注意的是，此套房是由王国安和倪素婷共同拥有的，并且存在抵押情况，目前是有人在居住的。法院表明，会承担本标的物的清场工作，然而清场的具体时间并不确定，存在无法完成清场的可能性。
法院称，由于拍卖标的的现状以及存在瑕疵等情况，导致不能办理产权过户手续或者延迟办理产权过户手续，以及办理二次过户时产生费用的风险，都由买受人自己承担。法院对此不负责，也不作出关于过户的任何承诺，并且不承担过户所涉及的所有费用。
关于拍卖，王国安在接受采访时则称：
我认为拍卖价格不会太高。因为这套房子与其他法拍的房子存在差异，实际上这套房子早已售出，买家必定会去购买。（他表明房子已经完成交易，法拍只是履行一个程序。）
第二，我将这套房子租给朋友，租期为 10 年。期间，有人出价 2000 万。现在有第三方在里面租住。法院也提醒存在无法清场的风险。
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第三，这套房子的持有人是我与倪素婷。如今仅我个人存在 1500 万欠债，由于房子未进行析产，所以倪素婷所拥有的产权部分，法院不具备处置权。
这个房子进行法拍存在很大风险，有可能会直接执行回转，并且很有可能最终都无法成交。
重营销轻研发
老牌化妆品企业弊端暴露
界面新闻有报道称，2008 年是韩后创立的年份，那时仍是大屏广告的时代。公开报道显示，在 2009 年，王国安为刚起步的韩后在湖南卫视投放了数百万元的广告，并且以 1500 万的季度广告费成为了湖南卫视金鹰剧场的特约品牌。
2011 年到 2012 年期间，韩后花费超过 2 亿元获得了江苏卫视幸福剧场以及《非诚勿扰》的冠名权。2013 年，韩后以 2.25 亿成为天津卫视等十家二线卫视的广告中标者，也就是最终报价最高的那个投标者。2014 年，韩后用 2 亿元竞得广州地标“小蛮腰”5 年的 LED 挂网广告使用权，并且同时拿下了 2015 年央视春晚和元宵晚会的“双特约”。
2017 年时，韩后依旧在复制以往的模式。在这一年，韩后公布了“6 亿霸屏计划”，还签下了十几部超级影视的 IP，并且以 1.5 亿元的价格拿下了湖南卫视综艺节目《我们来了》的冠名权。
社交媒体与电商平台崛起后，大屏广告和传统渠道逐渐失去作用，韩后重营销轻研发的问题暴露出来。2019 年，王国安接受美壹号采访时透露，2018 年是韩后增长最为缓慢的一年。
韩后意识到了问题，并且开始转变打法。在上述采访中，王国安表示，韩后大幅度增加了研发方面的投入。
不过，在同时期的国货美妆品牌当中，韩后与它们的差距在逐渐拉大。天眼查的信息表明，在 2023 年 11 月，像安欣化妆品这样的多家公司以及王国安等人，因金融借款合同纠纷被列为被执行人，执行标的约为 1.5 亿元。安欣化妆品在历史上被执行的总金额是 1.19 亿元，并且涉及多个与广告公司的合同纠纷。
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