融资租赁业务会计处理详解：承租方与出租方的会计处理差异
融资租赁业务会计处理概述融资租赁属于长期租赁的一种形式。出租方会依据承租方的需求去购买资产，之后把该资产出租给承租方以供其使用。
这种租赁方式将与资产所有权相关的几乎全部风险和报酬进行了实质转移。所以在会计处理方面，融资租赁被当作一种融资方式来看待，而不是仅仅被视为一种简单的租赁交易。
在融资租赁的会计处理方面，承租方与出租方的处理方式存在差异。承租方在租赁开始时，需将租赁资产以及相应的租赁负债记录于资产负债表中，其金额等同于租赁付款的现值。对于租赁资产，其折旧按照与自有资产相同的方式来进行处理。同时，租赁负债在每个报告期间，会依据实际利率法进行摊销，此摊销过程会体现在财务费用中。出租方在租赁开始时，要确认租赁资产的账面价值以及租赁收入，并且要减少租赁资产的账面价值。在租赁期间，出租方需依据租赁合同规定的租金收取情况来确认租赁收入。
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融资租赁会计处理的特殊考虑
融资租赁的会计处理涉及多方面。其一涉及基本的资产和负债的确认；其二涉及后续计量；其三涉及披露。例如，承租方要定期对租赁资产的减值情况进行评估，一旦发现有减值迹象，就需按照相关会计准则进行减值测试，且在必要时要计提减值准备。此外，对于租赁变更这一情况，比如租赁期限的延长或者缩短，以及租赁付款额的调整等。承租方需要依据变更的具体状况，重新对租赁的会计处理进行评估。出租方同样也需要根据变更的具体情况，重新对租赁的会计处理进行评估，以确保财务报表的准确性和透明度。
国际财务报告准则（IFRS）下的融资租赁会计处理有详细规定，中国会计准则下的融资租赁会计处理也有详细规定。这些规定有助于提升财务信息的可比性与透明度，还能为投资者及其他财务报表使用者提供重要决策依据。所以，企业在处理融资租赁业务时，要严格遵循相关会计准则，以保证会计处理的合规性与准确性；会计师在处理融资租赁业务时，同样要严格遵循相关会计准则，以保证会计处理的合规性与准确性。
常见问题融资租赁与经营租赁的主要区别是什么？
融资租赁和经营租赁的主要区别在于风险和报酬的转移情况。融资租赁几乎将与资产所有权相关的所有风险和报酬都进行了转移。经营租赁则要么不转移这些风险和报酬，要么仅部分转移它们。所以，在会计处理方面，融资租赁被当作一种融资方式来对待，而经营租赁则作为租赁费用来进行处理。
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融资租赁对企业的财务状况有哪些影响？
融资租赁能够改善企业的财务状况，原因在于它能让企业以较低的初始支付获取资产的使用权，这样就能减轻现金流的压力。与此同时，融资租赁会使企业的负债增加，有可能对企业的财务比率产生影响，像资产负债率和流动比率等。另外，融资租赁还会对企业的财务费用以及折旧费用造成影响，进而对利润表产生作用。
如何评估融资租赁的经济实质？
评估融资租赁的经济实质需考虑以下方面：其一，租赁期是否超过资产使用寿命的 75%；其二，租赁付款的现值是否超过资产公允价值的 90%；其三，租赁资产是否具有特殊性，仅能用于特定用途等。这些因素能够帮助判断租赁在实质上是否转移了资产的所有权风险和报酬。
由于考试政策和内容一直在变化与调整，所以正保会计网校提供的上述信息只是供参考的。如果有异议，考生应当以官方部门所公布的内容作为依据。
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