房屋买卖合同需要公证吗？公证所需材料及法律效力解析
房屋买卖合同是否需要公证呢？需要提交哪些材料呢？对于这些问题，相信很多人都存在困惑。接下来，小编就为您介绍相关的知识。一、房屋买卖合同需要公证吗？
房屋买卖合同存在这样的情况：一方会将房屋产权转移给另一方，而另一方则需要支付价款。其中，把产权进行转移的那一方被称作出卖人或者卖方；而支付价款从而获得产权的那一方则被称为买受人或者买方。并且法律规定，房屋买卖合同必须要以书面形式来订立。
房屋买卖合同属于民事法律行为。只要满足双方主体适格，双方意思表示真实且一致，并且不违反国家法律法规以及社会公共利益，就会被认定为有效。公证是公证机构依据自然人、法人或其他组织的申请，按照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。有些法律行为必须经由公证机构进行公证并予以证明，只有经过公证这些法律行为才能产生效力，若未公证则无效。而有一些法律行为无需公证就可生效，即便经过公证，其证据力会更强，但这并不意味着公证赋予了这些法律行为法律效力。房屋买卖合同就属于这类情况。
房屋买卖合同的法律效力不受公证与否的影响。公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。法院一般会直接采用公证过的房屋买卖合同。
二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？
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相关规定表明，若要申请办理房屋买卖合同公证，当事人就应当提交以下这些证明材料：
申请人需提供居民身份证件以及其复印件；若委托代理人代为办理，那么代理人应当提交身份证件以及授权委托书；卖方需要提供房屋产权证书以及其复印件。
6、公证机关认为需要提供其他证明材料，例如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
以上是关于房屋买卖合同是否需公证以及公证需提交哪些材料的知识，希望能帮到有需要的朋友。
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中海牧雲山项目是千亿央企中海地产在大连的第十个项目。它也是 2019 年中海布局甘西的又一重要作品。本项目属于中海在生态科技创新城板块所打造的精装低密住区。该住区位于甘井子区牧城驿湖北侧。项目规划有多层和小高层住宅。其占地面积约 8 万㎡，建筑面积约 15 万㎡，规划约 1200 户。项目以虹城路和牧川路这两条交通动脉为依托，同时还有规划中的地铁 4 号线，能够轻松地通达全市。项目规划有两室和三室的住宅，并且配备了果蔬生鲜市场以及特色商街。在 2019 年，中海将会为大连呈现一个绿色文明、适合居住和创业的生态智慧之城。
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