台湾大安区豪宅One Park Taipei信义联勤半年首成交 女性买家无贷款购豪宅
台岛大安区有指标性的豪宅 One Park 信义联勤，时隔半年，今年终于有了第一笔交易。据悉，6 月成交的是 11 楼，总价为 0.837 亿元，每平方米 16.9 万元，总面积 544.7 平方。买家是住在台北市的林女士，她以现金方式且无贷款购入该房产。另外，有一个女性无贷款购入豪宅的案例是大直豪宅“西华富邦”。6 月该豪宅 31 楼的一户成交了，总价为 0.7 亿元，每平方米 14.5 万元，房屋面积共 585 平方米。买家是新北人林姓女士，她之前就持有大直的名宅，可见她对大直可谓是有着深厚的感情。
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「One Park 信义联勤」的每户总价从 0.7 亿开始。经统计，到目前为止的 21 笔交易中，有 12 笔是无贷款的。并且，这些无贷款交易多半集中在 2019 年之后，是通过现金进行卡位的。近 3 年的无贷款交易占比达到 7 成，这使其堪称吸钞率最高的豪宅。其他像「联合大于」、「联合大哲」，以及「琢白」、「和平大苑」和「西华富邦」等楼盘，它们的无贷款交易也有很多，这显示出指标性豪宅对富豪具有很大的吸引力。
这次最新成交的是「One Park 信义联勤」的 11 楼。买家非常精打细算。2 年前同楼层的邻居是以每平方 17.7 万元购入的，而这次的买家是以 16.9 万元买进的。单平就便宜了 0.8 万元，所以可以说这次的买家买得相当划算。去年底开始，央行祭出了信用管制，限缩了豪宅的贷款成数。但是对于顶端豪客来说，他们可以直接用现金购买，不需要贷款，所以政策的影响对他们来说也不大。
“西华富邦”是大直水岸的指标豪宅。这笔交易中，“西华富邦”31 楼的户单价为 14.5 万元，站稳了高楼层的 14 万俱乐部行情。对照上下楼层邻居的交易纪录可以发现，近年的成交价在 14.1 万元到 18.2 万元左右。这次的买家单坪至少便宜了 0.35 万元。买方不仅偏爱该豪宅的环境和代表性，还趁国内 5、6 月疫情爆发，多数人不敢出门看房的时机，大胆看房并进场。并且他们已经对该豪宅有了不少信息掌握度，在不用频繁进出小区看房的情况下，更有谈价的筹码。
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近期豪宅市场有不少女买家。女性购屋的力量是有目共睹的。不过近些年，有些高资产家族习惯让女性持有房产，这样可以避免在事业经营中面临不确定的风险。并且民众买房时，不乏以妻子的名义购置房产的情况。在对另一半重视和保障的同时，还能在节税方面有一定的运用空间。这也是女性购屋比重逐渐升高的原因，不能一概而论地认为持有方就是购置方。
央行对豪宅贷款进行了严格控制，然而北市的豪宅买气并未下降。无论是传统的信义大安区，还是新兴的大直，其豪宅的表现都呈现出强者恒强的态势。这表明高资产客户对于真正的豪宅依然有着深厚的喜爱之情。
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