疫情下房产中介与民宿业者困境：南沙中介月入0元需还贷2万
两天前，房产君推送了一篇标题叫的文章后，引起了不少人共鸣。其中有线下活动策划公司的老板，他们给出的第一回应是：“疫情什么时候才能够结束啊，再这么下去，我快熬不住了……”
究竟怎么一回事呢？我们一起来听听他们的故事。
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南沙二手中介人员：超哥
“我本月收入为0，需还贷2万元”
超哥是一位资深的南沙中介人员，他一直在 YF 地产工作。2019 年，楼市情况较为一般，然而他的业绩还算不错，平均每个月都能够卖出 1 到 2 套二手房。
此外，在 2019 年底这个时间点，广州释放出了各种有利于楼市的信号。他十分肯定，2020 年的楼市会有一定程度的回温，并且他自己的业绩也应该会越来越好。
然而，谁都未曾预料到，由于疫情事件的发生，楼市的风向发生了彻底的转变。在开年之后，不要说卖房了，就连超哥带领客户去看房这件事，都无法实现。
|超哥朋友圈房源
说到这里，超哥感叹起来：这次疫情对一手房影响很大，对二手房的影响更大。一手房方面，开不了售楼部还能搞线上卖房，比如线上直播。可我们卖二手房的呢？所有小区都封闭式管理，不是业主连门都进不去，根本没办法带看。而二手房没有带看自然就没成交，这对我们来说简直是晴天霹雳。
超哥透露，春节放假到现在，他一套房子都未能卖出。最为关键的是，公司实行无薪休假。这意味着在疫情延期开工的这段时间里，他们连底薪都拿不到，本月的收入几乎是 0。
然而，他面临着房租的压力。同时，还有信用卡的还款需求。再者，车贷也需要按时偿还。另外，花呗也有还款任务。综合来看，他一个月需要还贷 2 万元。
|广州房产细鹏摄影
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2 月 12 日，由于疫情的原因，广州海珠区住建局官方发布了一则通知，该通知是关于海珠区房地产中介机构门店暂缓营业的
原文如下：
可以预见，疫情如果不结束，那么就会像超哥那样，有越来越多的地产中介会处于入不敷出的状态。
MON
02
庆典活动策划公司老板：杨小姐
“一点生意都没有，想转行去做入户业务”
我们的另一位采访者是杨小姐，她和超哥不一样，她不从事卖房子的工作。不过，她和地产行业有一定的关联，因为她是一家庆典活动公司的小老板。
她表示，疫情之前，他们每个月能够接到许多与地产相关的开业庆典活动。从往年春节的情形来看，在过年期间，原本应该有更多的落地活动可以承接，然而今年的情况却发生了变化。
由于疫情的影响，从 1 月 20 日至今，没有举办过任何一个落地活动。说到此处，她告知我，她打算转行，打算去参与一些海外房产投资的项目，亦或是去开展广州、佛山入户的业务。
|与杨小姐聊天截图
MON
03
广州民宿、公寓短租老板：乐总
“疫情期间，房子空置率100%，一月亏20万”
房产君采访的第三位主人翁是乐总。乐总是一位 90 后老板。他在广州从事短租公寓和民宿的业务。
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他透露，自己在武汉、珠海、广州等城市都拥有房源，并且这些房源都从事短租业务。其中，广州的房源主要集中在琶洲以及广州长隆一带，大概有 50 套左右。
|乐总短租公寓内部照片
他说，这 50 套房子在疫情之前。全年平均出租率约为 88%。每个月平均收租能够达到 20 万。而在疫情期间。空置率直接上升到了 100%。一间房都租不出去。若再加上办公室及前台费用。一个月会亏损 20 多万。
房产君从乐总那里了解到，以往在每年的 1 至 4 月份，他们的短租公寓和民宿处于旺季，赚取 50 万并非难事。然而现在，不仅无法赚钱，还会亏损 40 至 50 万，这使得即将准备买房结婚的他，其计划也化为泡影。
MON
04
企业老板整宿整宿的失眠
优化裁员，或许正在赶来的路上......
另外一边，房产君得知，许多公司为节省成本并熬过疫情，都开始进行优化裁员。例如房产君的好朋友 Aimi，她所在的 XC 传媒在开年就裁员 500 人。
|朋友“觅觅”朋友圈
此外，前两天，房产君得知，我有一位前同事，他做到了经理级别，是某宇宙房企的员工，他也被优化掉了。
可见，此次疫情带来的影响远超大家的想象。尤其对于那些中小型企业的老板而言，他们承受着巨大的压力，正整夜整夜地失眠……
|朋友圈截图
你呢？你们公司在疫情期间的运营情况如何？有没有一些事情想要跟大家分享呢？欢迎大家留言！
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