徐州建成省内首个房屋租赁公共服务和监管平台，五大体系十大功能助力智慧租房
9月28日 徐州住房保障和房产管理局 在新城区徐州报业传媒大厦 召开新闻发布会 我市建成省内首个房屋租赁公共服务和监管平台 该平台开始运行 它功能先进 高效便民 集大数据监管与开放式服务于一体 是拥有五大基础体系十大服务功能的智慧型住房租赁监管服务平台据了解，平台由五个子系统组成。这五个子系统分别是房屋租赁数据体系、合同体系、管理体系、信用体系、信息共享体系。平台具有十大功能，分别是房屋租赁、合同网签网备、竞价拍租、托管代筹、招商推介、经纪服务、资金监管、公共服务、便民服务、权威发布。平台还有三大用户端，分别是官方网站、app和官方微信公众号。
这个服务平台有什么特点：
发布的房屋租赁信息权威真实
相关负责人介绍 平台确保所发布房屋租赁信息权威且真实 平台信息均经“实人认证” 与公安部门实现房源信息和人员信息资源共享 运用开发的人员和房源识别审核系统 利用已建成的房产档案信息库 房屋租赁数据库和人员信息库 对平台上注册人员和发布的租赁房源信息进行智能比对 瞬间实现房源人员信息真实性合法性核验 自动排除虚假房源信息发布和虚假身份人员进入 保证人员和房源信息真实合法 凸显平台政府公信力个人可免费发布出租房源信息。企业也能免费发布出租房源信息。行政事业单位同样能免费发布出租房源信息。个人能免费发布求租房屋信息。企业可以免费发布求租房屋信息。行政事业单位也能够免费发布求租房屋信息。通过开发运用电脑网络版。提供更智能简便的操作。通过开发运用手机 APP 版。提供更智能简便的操作。实现房屋租赁双方在平台上直接对接。以此实现平台便民作用。以此实现平台利民作用。以此实现平台安民作用。以此实现平台惠民作用
网签备案服务高效、智能
另外，平台让网签备案服务变得高效且智能。租赁双方借助平台的租赁网络交易系统达成房屋租赁协议后，平台会提供统一的房屋租赁合同示范文本。这能实现合同的智能化生成，还能让租赁双方使用电脑或手机等移动设备进行远程电子交互式签约。之后，平台会自动完成房屋租赁登记网上备案手续，达成备案证明电子化。它使传统房屋租赁模式被颠覆。它让效率得到极大提升。它让个人体验得以优化。它还极大地方便了群众。
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资金监管服务上更安全、方便
同时，资金监管服务更具安全性与便利性。设有房屋租金监管专用账户。平台交易资金智能化监管系统能依租赁户需求。按房屋租赁合同。对租赁交易里的租金、定金、押金进行实时监管与网上支付。严格保障资金支付安全。此功能既展现了便民性。又达成了有效监管。
平台能进行房屋租赁托管与代筹，服务更具专业性。培育并发展租赁专业化机构，以平台为依托收集闲置房源信息。受房屋所有权人委托，全权处理房屋招租、出租及后期管理等事宜。受租赁需求方委托，依托平台发布需求信息，为其筹集房源
竞价拍租服务更公平、更透明
平台使得招商推介服务更精准、更及时。借助房管局现有的房地产信息系统，直接获取未售、空置或企业自持的商业办公用房信息。同时，收集相关房源信息，建立专项数据库。与各区楼宇办、招商局合作，或者直接和用房单位、个人合作。利用网络平台，按区域、功能、用途、项目对各类商业办公等服务性用房招商推介。实现商办类用房去库存，盘活存量。
竞价拍租服务具备更高的公平性。也拥有更高的透明度。依据单位、企业、个人的委托。能提供公平、公正、高效且专业化的房屋租赁竞价招租服务。以此提高房屋资源的使用效率。还能提升经济效益。可借助平台对全市行政事业单位闲置公房开展公开拍租。进而压缩权力寻租空间。从源头上预防腐败。
促使租赁中介服务更规范、更专业
从另一方面来说，平台让租赁中介服务变得更规范、更专业。平台设置了经纪服务模块，创建了已登记备案的合法房屋经纪机构信息库，还建立了具备从业资质的房屋经纪人员信息库，实行实名制服务，开展服务星级评定。经纪机构和经纪人能够接受租赁双方委托，在平台监管下，全程提供优质、高效、规范、安全的专业服务
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配有大数据监测分析，更加科学、系统。能为精准调控市场提供决策服务。运用房屋租赁动态大数据库。可实时对房屋租赁规模结构、供需变化、价格波动、交易运行、问题建议等分类分区域进行全面、准确的实时监控。还能进行研究分析，发布情况报告。为领导决策提供科学依据。
平台提供便捷高效的公共服务。支持公租房市场化、货币化保障。利用平台从房屋租赁市场筹措房源用于公租房保障，满足保障对象多样需求。借助平台资金托管功能，将政府住房租赁补贴直接支付给房屋出租人，确保专款专用。为房屋承租人提取住房公积金支付租金提供便利对于申请提取住房公积金来支付房租的情况，公积金管理部门借助平台信息共享，直接核验房屋租赁的真实性。若通过审核，公积金管理部门会将提取的公积金划拨给平台，平台再直接支付给房东。如此一来，能够有效预防骗提公积金行为的出现。在外来流动人口办理居住证方面实现信息共享。在外来流动人口子女入学方面实现信息共享。在外来流动人口工商注册方面实现信息共享。在外来流动人口税务登记方面实现信息共享。有关部门可通过平台直接核验房屋租赁信息。不用再到房屋租赁管理部门开具证明。
还提供贴心的便民服务
最后，平台提供贴心便民服务。比如租房无忧保险服务，协调保险公司开展此项服务，为房屋出租时家庭财产安全提供保障。还比如搬家、家政等服务，平台优选实力强、服务好、信誉高且有价格优惠的搬家家政服务企业为合作伙伴并签订合作协议，通过平台推荐供用户选用下一步我们还将进一步拓展便民服务的范围。
给市民带来这些好处：
负责人称，平台建成运行后，会彻底改变租赁信息不对称的状况。还会改变租赁关系不稳定的情况。也会改变租赁行为不规范的现状。能有力推动房屋租赁市场健康稳定发展。同时会实时更新房屋租赁动态信息。能及时掌握房屋租赁情况平台凭借政府公信力打造高效便捷安全的“一站式”租赁服务。它提供社会房屋出租信息，房源真实、数量充足、品种多样且形象直观。还提供简便快捷的租赁交易方式。这丰富了租房人的选择空间，降低了找房时间成本。帮助群众通过平台方便地以租赁方式满足多样化住房需求。有效分流购房人群，减轻房地产调控压力，适应房屋租售并举的现实需要同时为群众供给更高效便利的公共服务。当下，我们已和公安、公积金、工商、教育、食品药品监督、文广新、商务等多个部门，针对房屋租赁信息资源共享做了对接。在多项涉及房屋租赁的公共服务方面，切实让群众少跑路甚至不跑路，免除奔波的辛劳，还能防止伪造虚假证明的情况出现。平台会进一步拓展服务功能。为租户的搬家提供便利。为租户的家政提供便利。为租户的装修提供便利。达成房屋租赁行业管理的跨越式发展。减少和避免合同陷阱等乱象另外搭建了便捷免费的信息发布平台与网上交易平台供房屋出租人使用。这能有效提高租赁成交率。能缩短租房空置期。能降低出租成本。能增加出租房收益。平台具备房屋租金、押金监管功能。还能办理保险等。为房屋出租资金和财产安全提供了坚实保障。最后促进了出租房屋的安全管理
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