金湾宝龙城公寓楼正式封顶！带你直击项目最新进展
金湾宝龙城，又上热搜啦！就在今天，房姐的朋友圈被刷屏了，金湾宝龙城公寓楼正式封顶，这是继商业体封顶之后，这座城市综合体迎来的又一个“关键性”时刻。
事实上，金湾宝龙城是备受瞩目的焦点楼盘，它的任何动态都会受到高度关注，大家所期望的，说到底是能实现皆大欢喜的局面。
如今工程建设的“进度条”持续刷新，这表明，宝龙地产正积极推动项目进程，有希望早日实现完美的购物中心开业 。
那么，金湾宝龙城如今变化极大，它现在究竟是什么样子呢？房姐决定携带小飞机，前往现场探寻实际情况。
房姐一下车，便看到了项目，看到项目的第一眼，她便深刻感受到，金湾宝龙城用实际行动向大家传达了“放心”二字。
从小飞机的视角能够看到，营销中心处于正常营业的状态，工地中的水泥搅拌车进进出出，塔吊也正在热火朝天地运行着，项目整体的工程进度十分乐观。
房姐还察觉到，购物中心正在开展安装幕墙固定底架的工作，而且购物中心部分区域的外立面玻璃幕墙已经能够清晰地看到了。
| 项目实景
据现场获悉，截至目前，购物中心具体节点如下：
幕墙工程，样板段施工已完成，东立面的埋板施工完成，钢龙骨也已完成，南立面的埋板施工完成，钢龙骨同样已完成，北立面的埋板施工完成，钢龙骨也完成了。
机电工程方面，样板段已经完工，二层空调水、供回水完成了百分之八十五，新风立管完成了百分之九十，二层公区空调风管完成了百分之八十五，二层至四层桥架完成了百分之八十 。
消防工程方面，样板段已经完工，消防排烟立管完成了百分之九十，二层公区水管完成了百分之六十 。
采光顶方面，4至6号采光顶顶面玻璃已经完成安装，并且完成了闭水工作；1至3号采光顶钢构件已经施工完毕，玻璃正在安排生产 。
而刚封顶的公寓楼，高挂着封顶大吉的横幅，公寓底商已经完工。
房姐向现场工作人员打听后得知，项目如今已正常施工，而且大家都在加速施工进度。不禁感慨，这座面积达58万㎡的城市综合体真的要出现了。
| 项目实景
凤凰涅槃，破茧重生，正是当下金湾宝龙城最真实的写照。
其实，此次实地探访，房姐从销售小哥那里得到了重磅消息，项目未来还会连续有一系列大的举措。
重点如下：
金湾宝龙城建设已全面推进，项目商业街计划于今年年底或者明年1月获取预售证。
公寓楼有新进展，让人惊喜，该项目预计明年6月交付，目前正在火热销售
期盼已久的购物中心即将到来，商业定位宣传片预计在今年年底正式上线。
以上种种动作，都在传递出几个重要信号。
01.
项目开发彻底盘活，业主可以吃下定心丸
我们先来聊聊项目开发的重要一环——资金链。
其实，项目开始重新启动，公寓楼建造到了顶部，甚至公寓楼有了确切的交付时间，从这些动作就能看出，金湾宝龙城资金链基本稳定了。
| 项目实景
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项目恢复到正常的运作状态，这表明竣工备案等各类手续，能够顺利地开展执行。
既然不再卡施工，不再卡手续，那就意味着，金湾宝龙城真正被盘活了，它给予买家的是极大的“确定性”与“安全感”。
02.
约58万㎡综合大城兑现背后，是高预期价值
其次，金湾宝龙城的建设进度清晰明了，该项目正逐渐步入兑现阶段，基本上已经没有悬念 。
对于业主来说，未来在家楼下，就能够享受到购物中心、商业街等带来的一站式繁华生活，生活品质会直线上升。
| 金湾宝龙城效果图
对于片区而言，一座大型城市综合体建成了，这会成为人居价值提升的标志性事件，也会成为板块能级跃升的标志性事件。
就像位于商圈之上的华发新城6期物业，在10年的时间里，其房价从每平方米12792元上涨到了31000元，相比之下增长了142% 。
又如高新宝龙广场，开业第一天客流量就超过了23万人次，持续不断地为该片区吸引人流和资金流，直到现在，高新宝龙城在区域内的人气依然是首屈一指 。
与此同时，在宝龙商业强大实力的支撑下，高新宝龙广场在2023年销售额相比去年增长了30.56%，客流量相比去年增长了33.9%，它对整个珠海的商业地产有着至关重要的影响。
| 高新宝龙广场
有了优秀范例在前，同属一个师门的金湾宝龙城也会遵循相同的轨迹，其未来的前景令人浮想联翩。
很容易看出来，一座城市综合体地标，会重新塑造板块发展格局，就好像是一枚“定海神针”，它在的地方，就是中心所在。
03.
金湾生活新聚场，金湾宝龙城商业“憋大招”
我们上面提到，金湾宝龙城商业定位宣传片将于今年底正式上线，它究竟有什么亮点呢？
在这里，房姐率先剧透一波：
据了解，金湾宝龙广场有一个定位，即“金湾生活新聚场” ，它会围绕这个定位，打造一个新据点，这个新据点是面向年轻新生代消费者的社交体验方面的 。
一方面，商业体有了较为具体的亮点标签，其中一个标签是「饕餮美食聚集地」，还有一个标签是「精致生活新主场」，另外一个标签是「青年社交引力场」。
另一方面，购物中心会充分发挥宝龙商业的优势，引入最强且最全的餐饮商家，据悉品牌数量比金湾华发商都多出近2倍 。
| 项目效果图
同时，区域内最大且最全的精选超市会落户在金湾宝龙广场，最综合且最前沿的娱乐体验空间也会落户在金湾宝龙广场。
具体的事情，需要时间去检验，不过仅商业定位和餐饮品牌的数量，就足以提高金湾区甚至全市对金湾宝龙广场的期望数值了。
04.
做自己的“白武士”，这样的企业值得尊敬
其实，这次金湾宝龙城的难题得以顺利解决，这主要是因为宝龙地产付出了坚持不懈的努力 。
说实话，在当前大环境下，极少有企业的资金链是完全充足的，大家都面临资金紧张的状况，并且都处于比较艰难的处境 。
项目出现问题时，部分企业有的渴望能有合作伙伴给予支持以度过难关，有的则选择原地躺平。
宝龙地产勇于担当，全力破局，在集团战略策略的指引下，逐步取得了新的成就，取得了更大的成就。
这样的企业，大写一个！
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看到这里，在这个时候，可能会有人提出疑问：经过彻底改变后的金湾宝龙城，是否值得购买呢？
不着急，先来看看以下几点，再做决定也不迟。
项目价格怎么样？性价比高吗？
在如今买房窗口期，大家最关心的，莫过于是价格。
据房姐了解到，当下金湾宝龙城正在售卖的SOHO产品，每月还款金额只需2000元起，总的价格只需35万起，这是怎样的一个概念？
一张图一目了然。
显然，选择金湾宝龙城公寓资产，不用担心有每月还款的忧虑。而且从功能方面来看，SOHO产品既可以用于商业用途，也能够自己使用，还能打造楼上铺、酒店公寓等，功能多种多样，收益也是多方面的。
当然，要是选择以月供2000元的方式买入，那就相当于用每月租房的费用，便能够买到一所公寓用于自住，从此再也不用白白为房东工作了，这可真是非常划算。
产品适合投资吗？
老实说，房姐对购房者相当了解。买房时，除了用于自己居住，还会考虑资产的投资特性 。
在这里先下定论，金湾宝龙城有SOHO产品，该产品能兼顾自用，也能兼顾投资，可实现鱼与熊掌兼得。
| 项目效果图
房姐借助贝壳平台，查询了项目所在的板块，还查询了该板块周边的租金水平，结果发现：
在同一片区，楼龄相仿，户型面积段相近的前提下，金湾宝龙城的月租金比其他项目高出1200元/月，可谓遥遥领先。
探究其中的原因，是由于项目城市综合体具备相当显著的优势，这优势是其他楼盘根本无法与之抗衡的 。
同时，参考项目周边航空新城的同类型SOHO单位，40㎡出头的一房，其租金可高达2000元/月，该租金水平能与市区板块相媲美。
重点是，板块租房需求相当旺盛，这里聚集了近10000户家庭，这里聚集了4所学校，这里聚集了2万产业人才 。
直白地讲，金湾宝龙城在租赁市场上根本不用担心租不出去，而且这个项目会更具优势，租金也会更高。
产品成色怎么样？
最后，我们来看看项目的产品。
目前，金湾宝龙城推出了臻稀的大商业上盖公寓资产，这些公寓资产涵盖了建面约35-43㎡的全能小资产，它们商业、自用的效果都非常好 。
| 样板间实景
横向对比片区在售产品，你会发现，存在这样一种情况，即能够同时占据商业综合体和小面积户型的产品很少，而金湾宝龙城就是这样一款称得上孤品的产品。
产品不光稀缺，实用性也非常不错。它拥有约3.3米的舒适层高，户型规整，功能灵活多变，能够用作直播工作室、主题酒店、创客基地等 。
| 样板间实景
最后，房姐想提一句，金湾宝龙城是金湾最大规模的城市综合体，它可以说天生自带流量。
此外，现在项目已完全盘活，这无疑会对市场情绪产生积极影响，有利于重建购房者的信心。
种种利好相互叠加，因此，我们接下来对金湾宝龙城能够怀有更高的期待，而置业最为稳妥的方式就是在价值爆发的临界点抢先入手。
所以，感兴趣的朋友，不妨亲临现场，相信你会有不一样的感受。
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