房价高背景下首套房资格及办理证明时间相关问题解析
如今，房价居高不下，若能凭借首套房资格买房，无疑可减轻购房者负担，毕竟首套房能享受诸多优惠。不少购房者对首套房存在误区，即认为只要名下有房，再次买房便不算首套房，实则并非如此，需先看完以下几种情况再做判断。另外，有人询问小编办理首套房证明所需时长，关于这个问题，小编会在本文中逐一解答。一、办理首套房证明需要多长时间？
1、如果记录良好，那么一般几个工作就可拿到
首先，在通常状况下，只要在房管局没有不良记录，且购房时不存在较多投机取巧行为，只要资料准备完备，个人首套房证明一般当场即可获取，最多需要几个工作日 。
2、如果你是异地购房者
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对于异地购房者，若想办理首套房证明，需提供本人身份证、购房合同，以及家庭成员的身份证明和婚姻证明等。一般来说，办理速度较快，不过异地办理时，可能会遭遇突发意外情况，导致办理受阻，这种情况也是存在的 。
3、如果你的首套房证明是用于经济适用房和廉租房的
若首套房证明用于申请经济适用房，购房者要提供本人身份证，还要提供配偶身份证，以及婚姻证明，此外还需提供社区查询单。若首套房证明用于申请廉租房，购房者要提供本人身份证，还要提供配偶身份证，以及婚姻证明，此外还需提供社区查询单。通常当天就能办好，最多不会超过两个工作日。
二、在这些情况下，再买房还算是首套房
1、离婚一年后再买房
夫妻婚后共同贷款买房，若一方名下有房产，或者有贷款，离婚后一年内再买房算二套房。只有离婚满一年，名下无房产，且无贷款记录，再买房才算首套房。
2、未成年人与家人共享一套房，成年后再买房
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有些父母会用未成年子女的名义去买房，还在不动产权证上加上未成年子女的名字，如此一来，未成年人便与家人共同拥有一套房，等子女成年后再买房，依旧算首套房。然而，向银行贷款时，要缴纳一定的税费。
3、只有小产权房
小产权房没有房产证，所以无法在房地产系统中查询到，并且交易时不能获得银行贷款，如此便满足了“无房无贷”的条件，在此情形下再买房，仍会被认定为首套房。
4、全款买房后又卖了
如果采用全款的方式购买房屋，那就表明不存在贷款的情况，当把房子卖掉之后，在房地产系统里就无法查到该房产了，如此一来，便符合“无房无贷”的条件，再次购房时也会被认定为首套房。
5、只有商住房
通常情况下，按照国家法律的相关规定，商住房是不被计入住宅套数的。这意味着，要是你名下仅有商住房，那么再次购买普通住宅房依旧算作首套房。
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