北京市房地产经纪机构与住房租赁企业备案管理办法详解及实施背景
1。该措施的配方的背景是什么？为了有效地保护公民购买和租赁房屋的合法权利和利益，实施“北京住房租赁法规”的要求以及“对房地产经纪服务标准化房地产经纪服务”共同发行的“标准化房地产经纪服务”的要求农村发展和国家监管局政府，进一步标准化了该市的房地产经纪机构和住房。租赁企业的申请和管理确保实施申请要求，加强员工的管理以及提高行业监督水平。根据相关的法律法规，加上我们城市中大量的房地产经纪机构和住房租赁公司，入境门槛很低，监督很困难。市政住房和城乡农村发展委员会已经研究并起草了“措施”。
2。措施的主要内容是什么？
这些措施总共有14篇文章，并提出了从六个方面的房地产经纪机构和住房租赁企业的申请管理法规：备案条件，备案材料，备案材料，备案内容，申请审查，公开公告，申请取消。
3。如何注册未注册的公司？
房地产经纪机构和住房租赁公司通过北京住房租赁管理服务平台在线申请初始注册，更改注册和取消注册，根据该平台的准则填写相关信息，提交注册申请，并下载并打印并打印备案完成后通过平台进行注册证书。北京住房租赁管理服务平台可以通过北京住房和城乡农村发展委员会网站上的“房屋管理房屋租赁服务”标签访问。
4.注册公司如何改善信息？
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在实施措施之前已获得注册证书的企业需要在6个月内登录到平台以改善注册信息。在地区住房和城乡建设或住房当局完成注册审查之后，公司将下载并打印新版本的注册证书，并将从2024年发行旧版本的注册证书，将于7月份无效。 1，2019。
5.企业在提交时遇到问题时如何咨询？
如果企业需要咨询申请政策或在备案时咨询审查进度，则可以拨打北京住房租赁管理服务平台上显示的每个地区的住房和城乡建筑（住房管理）咨询号（住房管理）咨询。如果遇到系统操作问题，则可以参考北京住房租赁管理服务平台上提供的系统操作指南，或致电平台上显示的技术支持电话号码以进行咨询
。 6.注册公司应该宣传哪些信息？
房地产经纪机构和住房租赁公司应如实宣传业务许可证，申请证书，服务项目，服务内容和标准，收费事项和标准，办公室地址，员工信息，投诉接受电话号码以及在商务前处和明显地点的合同网络服务器。演示文本和其他内容。应为提供的基本和扩展服务分别阐明服务项目和充电标准。分支机构还应宣传总部的营业执照，注册证书，办公室地址和投诉接受电话号码。租赁公司还应宣传银行帐户，存款托管银行帐户和收取租金的租金监管的银行帐户。如果租赁企业经营着分散的租赁住房，则应宣传服务项目，服务内容和标准，收费事项和标准，办公室地址，服务经理和联系信息，投诉接受电话号码以及运营租赁住房或房屋使用安全性在网络服务器上。提示和其他内容。
7.公民如何查看公司注册信息？
公民可以通过公司名称通过公司名称查看房地产经纪机构和住房租赁公司的注册信息，北京住房和城乡农村发展委员会网站上的注册信息，或扫描宣布的注册证书由公司。 QR码检查公司的申请状态和员工信息。
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8。有关专业人员的措施的规定是什么？
这些措施清楚地指出，房地产经纪机构和住房租赁公司应拥有相应的专业人员，主要的商业领导者（同一职位的总经理或人员）应该是专业人员。房地产经纪机构和住房租赁公司的分支机构应具有相应的专业人员，并且负责分支机构的实际人员（商店经理或同一职位的人）应为专业人员，并在分支机构工作。这些措施中提到的房地产经纪专业人士包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人。住房租赁专业人员，包括从事住房租赁活动的房地产经纪人或房地产经纪人，以及通过评估住房租赁专业技能的人。
9.如何了解提交社会保障付款证书的要求？
为了避免非法签署证书，借贷证书等，这些措施要求房地产经纪机构和住房租赁公司在申请时向经纪机构和租赁公司提交专业的就业注册表和专业社会保障付款证书。在此阶段，只有公司才能为拥有证书的专业人员填写并提供社会保障证书，旨在确认专业人员实际上在公司工作，而无需填写本经纪的所有专业人员代理商或租赁公司。对于无法提供社会保险付款证书的新注册企业，可以先证明劳动关系的其他材料可以首先上传，然后在获得社会保障付款证书后将添加其他上传。地区住房和城乡建筑（住房管理）部门将重点关注现场检查期间的检查。
10。措施的实施日期。
这些措施应于2024年1月1日生效。“北京市政住房和城乡农村发展委员会的通知，以加强房地产经纪公司的注册以及商业场所的宣传管理的注册”（北京 号。 3）也被废除了。
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