商铺租赁合同必备条款：从基本信息到争议解决全解析
商铺的基本信息需详细，包含具体地址、面积以及附属设施等方面。对于商铺的现状，既可以拍照留存，也可以在合同中进行详细描述。明确租赁开始的时间以及结束的时间。明确租金的具体金额，以及支付方式，像月付、季付等。明确支付租金的日期。同时，若有租金递增的条件，需进行约定。
用途条款规定，商铺仅可用于约定的合法商业用途。这样做是为了防止承租方改变用途，避免其对周边环境造成影响，同时也防止承租方违反相关规定。
维修责任方面，需明确商铺的维修由哪一方承担。比如结构部分的维修由出租方负责，而日常的维护保养则由承租方负责。
违约责任方面，需详细列出双方违约的各种情形，同时明确对应的赔偿方式。比如，要明确承租方逾期支付租金时的违约金计算方式，以及出租方提前收回商铺所应承担的赔偿责任等。
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争议的解决方式方面。可以约定采用仲裁这种方式来解决可能会出现的争议，也可以约定通过诉讼这种方式来解决可能会出现的争议。
合同的解除条件需明确列出，遇不可抗力等特殊情况时的处理方式也需明确。
三、店面能否办理租赁合同
店面可以办理租赁合同。
在我国，店面属于一种商业经营场所。店面的所有者具备将店面的使用权出租给他人的权利。双方通过签订租赁合同这种方式，能够明确各自所拥有的权利以及应尽的义务。办理店面租赁合同这件事，需要满足一定的条件：
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店面所有者需具备合法的产权或出租权。其一，拥有店面的不动产权证书；其二，有合法的转租授权等。
租赁双方需要具备与之相适应的民事行为能力，并且有能力对自身的行为承担起法律责任。
租赁合同的内容需符合法律法规规定。其中要明确租赁期限，明确租金数额及支付方式，明确店面用途，明确维修责任等重要条款。
部分地区或许要求租赁合同进行备案登记。备案登记一般不会对租赁合同的效力产生影响。然而，进行备案有助于保障双方的权益，同时也能遵循行政管理的要求。
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