泰国买房投资签证政策解析：如何在泰国获得长期居住权
全世界都知道，泰国是个非移民国家，没有任何移民政策。身为女方且嫁给泰国国籍的男方，就能够入籍并长居泰国。除此之外，不存在其他任何方法。
论实力方面，泰国怎么能比得上中国呢？就算真心邀请我入籍，我也不会干的！因此，实际上大家所需要的仅仅是能够在泰国长期居住生活的权利罢了。
这就涉及到一个问题，也是很多朋友都会问到二小姐的一个问题：
在泰国买房，到底有没有能供业主长期居住的签证政策？
严格来说，是存在这样一种签证的。它属于“投资签证”。其门槛说高不算特别高，但对于我们普通工薪阶层而言，还是比较难以承受的。
泰国皇家警察局于 2014 年 6 月 30 日发布了第 327/2557 号命令。
泰国公寓单位的外国所有者，当其购买公寓的总金额达到 1000 万泰铢，也就是折合人民币 230 万时，通过这样的购买行为获取“投资签证”，之后就具备了在泰国停留 1 年的资格，并且每年还可以进行续期。
不过这个“投资签证“，其实有5种申请方式
年龄需达到 18 岁，并且拥有个人泰国银行账户且有 1000 万泰铢的境外汇款证明，此证明必须由泰国的银行开具外汇证明以及提供银行外汇流水才会生效。
方法1，泰国银行存款申请:
在泰国银行账户存有1000万5000泰铢；
办理后取出的话，在第二年续签投资签证时，需要提前至少 100 天将存款恢复到 1000 万 5000 泰铢。若未做到这一点，就无法续签投资签证。因此，建议最好不要取出这笔存款。
方法2，购买泰国国债：
购买至少1000万泰铢的泰国国债。
如果进行变卖，那么在第二年续签的时候，必须重新去购买国债，并且要凑够 1000 万泰铢。
方法3，购买泰国”不带土地房产”:
购买泰国的房产，其价格至少为 1000 万泰铢，且不带土地。对于套数没有要求，几套房产的价格累加起来达到 1000 万泰铢即可（以实际成交价格为准）。
房产若进行变卖，在第二年续约投资签证时，必须购买新的房产，且新房产的价值需凑够 1000 万泰铢，这样才能够进行续签。
不带土地的房产包括公寓、办公室、商铺等大楼内的房产。带土地的别墅是不可以的。下一条同样。
方法4、租赁泰国不带土地房产：
在泰国租赁不带土地的房产，其租期有一定要求。租期至少为 3 年，同时最长不能超过 30 年。在签约的这个租期范围内，租金的累计数额需要超过 1000 万泰铢。并且，这种情况仅限 1 套房产。
租赁解约后，到了第二年续签的时候，要想续约就必须签约租赁新的房产。
https://img1.baidu.com/it/u=2072371206,2457019367&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=668
方法5，以上几种方法同时操作，凑够1000万泰铢即可。
从上面可知，办理投资签证有以下方法：一是在泰国银行存款 1000 万泰铢；二是购买至少 1000 万泰铢的泰国国债；三是购买“不带土地的房产”；四是租房总金额达到 1000 万泰铢。
这里的“不带土地的房产”，指的是包含公寓在内的房产，同时也包括写字楼、商铺等大楼内的房产。
只要以上几种方式的投资叠加起来的总金额达到 1000 万泰铢，就能够获得办理“投资签证”的基本资格。
你购买一套新建公寓，其价值为 500 万泰铢。接着，你将 500 万泰铢汇入你的泰国银行账户。只要这两者的总金额达到 1000 万泰铢，你就有资格申请投资签证。
（泰国公寓地契，重要程度等同国内房屋产权证）
需要办理“投资签证”，除了要投资 1000 万泰铢，还需要满足哪些条件？
投资签证和养老签证不一样，投资签证不存在年龄方面的限制。不过，要办理“投资签证”的话，除了要投资 1000 万泰铢之外，还必须同时满足以下这些条件。
购买的物品必须是新建的公寓，购买的物品必须是新建的写字楼，购买的物品必须是新建的商铺。而二手公寓不在购买范围内，带土地的别墅也不在购买范围内。
2、必须持有泰国非移民签证（旅游签、落地签除外的签证）：
泰国非移民签证包括商务签、养老签、工作签、婚姻签证以及一年内多次入境非移民签证等。这些签证都不属于旅游签。
持旅游签不能办理“投资签证”，办理前需先更换签证。此事宜较为简单，许多代办中介能够办妥。
这 1000 万泰铢若用于上述任何一种投资途径，就必须通过正规途径从国外银行汇入泰国银行账户，并且要取得“外汇证明”才能够生效。
（泰国银行外汇证明）
1000万泰铢可以购买哪种类型的公寓？
1000万泰铢按照今天的汇率折合人民币，大概230万左右。
你也可以购买 2 到 3 套性价比小户，用于自住和投资。
全凭个人的思路呀~总之只要把总金额凑到 1000 万泰铢就可以了。要是有想一下子就达到目的的土豪宝宝，就可以去了解了解下面这些个繁华的商业区以及富人区的豪宅项目：
1、与泰国皇室为邻——
1、是隆区千万豪宅—— Silom
https://img0.baidu.com/it/u=2939277636,2030601116&fm=253&fmt=JPEG&app=120&f=JPEG?w=500&h=667
2、泰国唯一永久产权的“酒店服务公寓”——Park 24
3、顶级贵妇商圈豪华公寓——Eyse43
4、素坤逸隐秘花园——The61
最后再提醒下：
1、投资者的直系亲属也可以申请同样的签证；
2、投资签证不是工作签证（仅供居住生活，禁止打黑工）；
如果你购买的房产进行变卖，那么到了第二年的签证时间，就必须重新去购买新的房产，并且要让新房产的价值凑够 1000 万泰铢，这样才能够办理续签。
泰国买房找二小姐
1、放心：
二小姐在曼谷定居了 7 年，她是一名地产分析师和房东。她对泰国房地产的发展趋势以及整体规划极为熟悉。如果是不值得购买的楼盘，她绝对不会推荐。
2、优惠&免佣金：
二小姐能够享有开发商的内部房源，这种内部房源比宝宝们直接找开发商购买要便宜许多。并且二小姐不会向大家收取佣金。
3、全程陪同：
手把手带大家办理购房手续，全程都不用自己操心；
4、帮忙收房验房：
交房验房的时候，帮助那些无法前来的宝宝们领取房产证等证件，并且将其带回国。
5、软装布置：
不带软装的楼盘，能够帮忙进行软装布置。包括墙纸、窗帘，还有家具、家电，甚至纸巾、垃圾桶等都可以采购。而这些是所有中介都无法做到的。
6、后续出租：
最后，交房后能够帮宝宝们进行出租。这样可以解决投资方面的后顾之忧。
END
欢迎留言私信二小姐
页:
[1]