房屋租赁合同模板：详细条款及注意事项解析
地址：____---
## **第一条 租赁房屋基本信息**
1. 房屋地址：省（市）区（县）街道号室。
2. 房屋产权证号：____。
3. 房屋面积：平方米，户型：室厅卫。
4. 房屋现状：已配备家具/家电清单见附件（如有）。
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## **第二条 租赁期限**
1. 租赁期自年月日至年月日。
租赁期满之后，乙方要提前若干天以书面形式提出续租的请求。在双方经过协商达成一致意见之后，就可以续签合同。
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## **第三条 租金及支付方式**
1. 租金：每月人民币元（大写：），按【月/季/年】支付。
乙方需在每期的首个日期之前（例如每月的 5 日之前），把租金汇至甲方所指定的账户。
押金为人民币元（大写：）。在租赁期满且乙方没有违约行为的情况下，甲方会在日内将押金无息退还（需扣除应承担的费用）。
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## **第四条 费用承担**
1. 租赁期间产生的费用：
- 甲方承担：物业费、供暖费、房屋结构性维修费。
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- 乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、日常消耗品费用。
2. 其他约定：____。
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## **第五条 双方权利义务**
**甲方义务**：
保证房屋的权属是清晰的，不存在抵押的情况，也没有纠纷。并且按照约定交付房屋以及附属设施。
2. 房屋及设施自然损坏时，甲方应在接到通知后日内维修。
**乙方义务**：
按时支付租金，并且要合理使用房屋以及其中的设施，同时不可以擅自进行转租行为，也不能擅自对房屋进行改造，更不可以从事违法活动。
租赁期满或合同终止后的若干日内，需将房屋恢复至原本的状态（正常损耗情况除外），然后交还甲方。
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## **第六条 违约责任**
乙方逾期的时间超过了日。在这种情况下，甲方有权按照每日收取%的滞纳金。同时，甲方也有权解除合同并且没收押金。
2. **提前解约**：
- 甲方无故提前收回房屋，需赔偿乙方个月租金；
- 乙方无故提前退租，押金不予退还。
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## **第七条 合同终止**
1. 租赁期满未续约，合同自动终止。
因不可抗力的情况（例如地震以及政府进行征收等）使得合同无法得以履行，在这种情况下，双方可以进行协商来解除合同，并且双方都无需承担违约责任。
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## **第八条 其他约定**
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房屋交接的时候，双方要对设施清单进行确认，并且签字（附件 1）。在退租的时候，需要按照这个清单来进行验收。
2. 争议解决：协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本合同存在未提及的事宜时，能够另外签订补充协议，并且该补充协议与本合同具备同等的法律效力。
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**附件**：
1. 房屋设施清单及交接记录
2. 甲方身份证复印件、房屋产权证复印件
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**甲方（签字/盖章）**：**乙方（签字/盖章）**：
**签订日期**：年月日
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### **注意事项**
双方需当面签署文件，同时留存身份证复印件和房产证复印件，以避免代签或虚假信息的情况出现。在签署之前，要进行仔细核对。
备案登记：在当地政策的规定下，房屋租赁合同或许需要向社区或者房管部门进行备案，像北京、上海等城市就是这样的情况。
本合同条款遵循相关法律规定，具体而言是遵循《中华人民共和国民法典》中第 703 至 734 条关于租赁合同的规定。
建议借助中介或者律师来审核合同条款，以此降低法律方面的风险。
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请根据实际需求调整内容，并确保与当地法规一致！
（以上内容由生成，仅供参考）
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