买房必看：一手房与二手房地段、交通、外观全面对比分析
买房需认真考量，要进行综合对比。一手房与二手房存在差异，购房者应依据自身的要求以及预算来做出选择。第一：地段
市区和热点区域都能看到二手房。近年在市区新建的楼盘数量不多，大多建在了近郊以及远离市区的地方。对于地理位置相同的房子来说，二手房自然具备较大的优势。
第二：交通
二手房在城市核心区，这里有密集的交通网络，所以交通环境自然很优越。新房的交通情况相对二手房而言不是很便利，公交线路数量不多，有些楼盘的道路还不顺畅。从交通环境这一角度来看，二手房和新楼盘所具有的优势各不相同，二者处于同等水平，难分高下。
第三：外观与户型
二手房建筑时间久，外观上显得传统且单一，大多以九十年代建筑风格为主。其户型设计方面，整体不太合理，房间不够敞亮，客厅面积窄小，有的老房子甚至没有客厅。新房外观新颖且现代感强，具有很大的视觉冲击力。新房设计更具人性化，像大开间居室、敞开式厨房、宽大客厅等，比较符合现代人的居住理念。从楼体外观和室内布局方面来看，新楼盘在优势方面所占比重较大。
第四：价格
实际上无法进行实际比较。仅从价格方面来看，二手房更有优势，这是吸引购房者购买的重要因素。而新房的单价相对较高。二者在各方面的配置差异很大，小编只是想说“一分价钱一分货”，大家可以根据自己的需求进行选择。
第五：物业管理
二手房不太有优势，其年代较早，设施不够完善，物业也相对较差。以郑州为例，新房这边，百强房企正在逐步入驻，主打服务，在各方面都较为完善，并且有一套成熟的物业服务。
第六：升值空间
二者的优势各不相同，发展前景也各有优势。新房的升值潜力较大，而购买时价格较高。
第七：交易模式
大部分购房者在购买二手房时会有顾虑。其中大部分原因在于中介，还有交易手续和流程比较复杂，不容易被购房者掌握。然而新房就比较简单明了，由开发商一手办理。
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