买房不仅仅是生活起居：现代人购房前必须考虑的六大问题
买房是为了什么呢？如果你认为买房只是为了生活起居，那小编要问，你确定自己是现代人，而非生活在改革开放以前吗？如今，房子对我们的意义已不再是几十年前那般简单的生活起居了。房子的作用和价值对现代人而言极为巨大，对于个人和整个家庭来说，房子都有着重要的作用。买房前，我们应当再三思考后再决定买房。要想清楚以下六个问题，相信买房之后的你，能够规避掉很多可能出现的问题。一、你认为买房就是付个首付的事?
许多人一开始就缺乏理财意识，对资产的概念较为模糊，本质上就是不会进行计算。许多人在买房时从不懂得算账，单纯地觉得付了首付就没什么大问题了，将月供与首付这笔钱进行对比，就觉得月供是一件小事，怀着这样的心理最终成为了“房奴”。
正确认识：买房所花代价不只是首付，还需考虑自身经济能力。要先算好每月可还款额，再买匹配价格的房子，以防日后过多影响生活质量，甚至出现断供被银行强制收回房子的情况。同时，买房前也应了解清楚小区的物业费、电梯费等费用，做到心中有数。买房需要量力而行，要在自身经济能力可以承受的范围之内，去购买最好的房子。
二、你认为物业不重要?
各人只扫自家门前的雪，不要去管他人屋上的霜。事不关己就高高挂起的这种心理，使得许多买房人不太在意小区的物业问题。因为在他们看来，反正自己买了房子是回来住自己家的，小区外面的情况好像和自己关系不大。物业的重要性当下十分明显。小区内的诸多事情都得由物业来负责管理，像小区的卫生得管，安全得管，基础设施的维护得管，房屋质量的维修也得管。你肯定不想生活在一个垃圾满地且毫无安全性的小区里吧。
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物业是小区的管家，其作用日益重要，因此买房前务必选择有口碑的物业。好的物业能让居住体验更好，安全更有保障；而差的物业会带来诸多麻烦事，不仅影响心情，还会让交的物业费白白浪费。
三、你会选择适合自己的户型?
一味追求高楼层，一味追求特别的户型设计，这些是买房后最后悔的事之一。买房选楼层和户型不能仅靠售楼人员的话或自己没经验的品位去决定，否则你买到的房子住进去肯定会不舒服。有的楼层因为太高，所以更容易沾上灰尘。往后随着年纪的增长，上下楼也会变得不方便。而一些特殊的户型，会使得有的空间难以被有效利用，从而造成浪费。还有一些空间只是看起来华丽，实际住着并不舒服。这样不仅多花了钱，而且还买不到舒适的居住体验。
一般楼层选到七层就可以了。这样既避免了扬灰层，又不至于楼层太低或太高。户型一定要选正常的。多去请教有经验的人，以他们的意见做参考。花最少的钱买住着最舒服的房子，这才是王道。
四、你觉得卖房子都是有能力和责任的?
地产开发商通常很有财力和气势。从获取土地开始，到建造房屋，再到销售房屋，一个项目的诞生需要与众多单位和人员进行交涉。所以，大家自然而然地认为能够卖房的开发商就是有能力的，在买房时就不再关心开发商是谁了。然而，新闻中总会出现开发商跑路等负面消息，导致许多人多年积攒的血汗钱白白损失。因此，我们在买房之前必须多关注开发商的资质。
大品牌或有口碑的开发商建成的房子在质量方面更有保障，而且后续服务也更周到。千万不能忽视开发商的资质情况，选择一家大品牌或有口碑的楼盘，确实能让你少操很多心。
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五、你真的觉得房价越低越好?
许多人买东西倾向于便宜，买房也不例外。当小区环境、房屋质量和楼层户型等楼盘自身条件良好时，有些人就不会在意地段了。他们只要求质量过关，并且房价越低越好。然而，这样的房子大多远离市区中心，周边配套设施不完善。既使工作上学的路程十分遥远，又连日常生活中买菜、去超市或公园都无法实现，生活极为不便。那么在价格和方便之间该如何权衡?
要正确认识，价格再低的牺牲生活方便性的房子也不能要。购房款虽然下来了，但往后几十年都得忍受长途跋涉去上班，生活起居也极为不便，这是得不偿失的。所以买房要看地段，在合理范围内适当为房价在地段上做些让步是可以的，而一味追求低房价放弃地段则绝对不可取。
六、买房想过孩子吗?
现在买房的人年龄越来越小。很多人买房是为了结婚，所以在买房时没有孩子。因此也就没有考虑到以后有孩子之后的问题。有考虑过房子的大小吗？那时的小房子够住吗？有考虑过孩子的教育问题吗？以后你的孩子能接受良好的教育吗？买房时我们应该把目光放长远些，多想想以后的事情。
正确认识如下：买房不必追求一步到位。一开始就买个大户型的房子，对于大部分人来说是难以做到的。然而，在买房时，我们应当让房屋面积更具弹性。比如，两个人住是可以的，三个人住也不会觉得拥挤，即使有了孩子，也不必急于换房。另外，我们在买房前应该考虑好孩子的教育问题。因为这是终生大事，选择一个好的房子，能让孩子从小就赢在起跑线上，相信这是每个家长都希望看到的。
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