房屋租赁合同范本：详细条款解析与签订指南
房 屋 租 赁 合 同出租方(以下简称甲方)： （身份证： ）
承租方(以下简称乙方)： （身份证： ）
依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方处于平等、自愿的状态，并且经过协商达成一致意见，就以下这些房屋的租赁事宜形成了如下协议：
第一条：租赁房屋基本情况
甲方拥有位于市小区的房屋，该房屋位于楼的单元号。甲方将此房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期限为[具体月数]个月。甲方于[起始年]年[起始月]日开始将出租房屋交付给乙方使用，到[结束年]年[结束月]日收回。
第三条：租金
本房屋的月租金是 ¥ 元，此租金是不含税的。在租赁的期限之内，租金不会发生变化。合同生效之后，乙方要按季度向甲方支付租金，在每个季度开始后的 日内，乙方向甲方支付整个季度的租金。
第四条：交付房租期限及押金
乙方需在本合同生效后的若干日内，把该房屋的租金以及押金交给甲方。其中，押金的金额为¥ 元。当租赁期限届满时，如果不存在房屋设施方面的问题，也没有发生损坏、需要维修或者需要赔偿等费用的情况，那么在甲方验房之后，就会将全额的押金退还给乙方，并且押金是不计利息的。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
租赁结束时，乙方必须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不能随意对房屋设施进行损坏。要是需要进行装修或者改造，就必须先获得甲方的同意，并且要承担装修改造所产生的费用。在租赁结束的时候，乙方一定要把房屋设施恢复到原来的状态。
第七条：租赁期满
租赁期满后，若乙方希望继续租赁，就需要提前 1 个月向甲方提出申请。甲方在收到乙方的要求之后，会在 7 天内给予答复。倘若甲方同意乙方继续租赁，那么就会续签租赁合同。在同等条件的情况下，乙方拥有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
房屋租赁期间，一方若要提出终止合同，需提前 1 个月以书面形式通知对方。之后双方需进行协商，协商后要签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同依然是有效的。
当甲方因不可抗力因素而必须终止合同时，通常应提前 1 个月以书面形式通知乙方。甲方不会对乙方的经济损失进行补偿。
第九条：违约责任
房屋租赁期间，若有一方违反本合同规定。根据事实的轻重程度，按年度需向对方缴纳年度租金的 10%当作违约金。乙方如果逾期未交付租金，每逾期一天，甲方就有权按照月租金的 2%向乙方加收滞纳金。
第十条：其他条款
本合同存在未涉及的事宜时，甲、乙双方能够以补充协议的形式另行进行约定。并且，补充协议属于本合同不可分割的一部分，其与本合同具备同等的法律效力。
本合同在双方签字盖章之后开始生效。租赁期满时，合同终止。本合同一共有两份，甲、乙双方各自持有一份，并且都具有同等的法律效力。
出租方： 承租方：
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