如何认定群租房？居住人数、房屋分隔与安全隐患三大标准解析
一、群租房的认定标准群租房的认定标准主要有以下几方面：
从居住人数角度来看。通常情况下，若人均居住面积低于当地所规定的标准，便可认定为群租。比如在某些地区，对于出租的居住房屋有这样的规定，即每个居室的居住人数不能超过 2 人（法定、有义务关系的情况除外），并且居住使用人的人均居住面积需不低于 5 平方米。
房屋分隔情况如下：若存在将原本设计为居住空间的房间进行分隔，或者搭建后用于出租，亦或是按床位出租等情形，那么就可能被认定为群租。比如把客厅用简易隔断隔出多个小空间来进行出租，这种分隔方式不合理，它改变了房屋原有的结构以及功能布局。
在安全隐患方面。如果房屋存在消防安全方面的隐患，像没有足够的疏散通道等；或者存在治安安全方面的隐患，像消防设施配备不足、电线私拉乱接等情况，那么房屋也可能被视作群租房。这种群租行为既违反相关规定，又对居住者的生命财产安全构成威胁。
二、没有房东赶人怎么办
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如果没有租房合同，房东赶人，可从以下方面处理。
（一）确定租赁事实
没有书面合同的情况下，如果有转账记录能表明租金的交付情况，有聊天记录提及租赁相关事宜，比如租赁房屋的位置、租金金额、租赁期限等，或者有能够证明存在租赁关系的其他证据，那么这些都可以证明事实上的租赁关系是存在的。
（二）关于房东赶人的合法性
如果租赁期限没有明确地进行约定，那么就会被视为不定期租赁。在这种情况下，房东有权随时解除租赁关系，但是应当在合理的期限之前通知承租人。这个合理期限通常是根据当地的习惯以及实际情况来确定的，一般来说，房东应该给予承租人足够的时间去寻找新的住所。
如果房东无故提前驱赶租客，并且不存在合法依据，比如承租人有破坏房屋结构等违约行为，即便没有书面合同，房东的这种行为也属于违约。租客可以要求房东承担相应的赔偿责任，像赔偿因突然被驱赶而产生的临时住宿费用等损失。
（三）解决途径
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可以先和房东进行协商来解决问题，若协商无果，能够向当地的居委会或者派出所去寻求调解方面的帮助，同时也可以向法院提起诉讼，借助法律途径来维护自身的权益。
三、押一付一的房子不想租了可以退押金吗
押一付一的房子不想租了是否能退押金需要分情况来看。
如果处于租赁期内，租客单方面决定不想继续租赁了，那么这种情形属于租客违约。通常情况下，合同中可能会规定，当租客违约时，押金将不予退还，并且房东有权利用押金来弥补自身的损失，例如在重新寻找租客期间所产生的空房损失等。
但存在特殊情况时需另作考虑。比如房子有安全隐患，对居住造成严重影响，在此情况下租客有权利解除合同并要求退还押金；又或者房东违反了租赁合同中的重要条款，像未能提供约定的设施设备等，租客解除合同的话也应当退还押金。
总之，退押金能否实现取决于租赁合同的具体约定，同时也取决于解除合同的原因是否符合法定或约定的情形。
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