越秀中寰天悦：包河区二环内高端住宅，享主城交通教育休闲资源
越秀中寰天悦处在包河区二环内，与主城区紧邻。周边的交通很便捷，附近有多条主干道以及多条地铁线。教育资源较为丰富，在两公里左右的地方有小学，三公里左右是师资力量强大的四十八中。医疗配套很完备，周边有众多的三甲医院。它毗邻多座公园，商业配套也很成熟，超市、商业街以及商场等一应俱全。这是一处集交通、教育、休闲、居住等功能于一体的优质改善型住宅。NO. 1｜壹
“天” 字系高端力作，享主城资源
2023 年 11 月，越秀秉持着严苛的择址眼光与卓越的产品理念，强势拿下包河区的地块，携“天”字系高端力作——越秀・中寰天悦荣耀而至，再次向合肥客户表达诚挚敬意。从区位图上可以清晰地看出其优势。项目位于淝河板块，处在主城中心、东部新中心、骆岗中央公园这三大价值高地的交汇之处。在这里，繁华与自然能够随心转换，精准地满足了客户对于理想居所“既要又要”的追求，开启了全新的居住想象。
越秀·中寰天悦区位图
项目周边有城市的主干道，即东二环路和望江东路等。轨道交通包含 1 号线（朱岗站）、4 号线（尧渡河路站）以及 6 号线（在建中）。出行是很便捷的。
项目距离两公里左右的地方有包河区外国语第二小学，距离三公里左右的地方是合肥第四十八中望湖校区，该四十八中师资力量强大，教育水平较高，其学区房很受欢迎。在商业配套方面，小区的对面有一个大润发超市，能够满足日常购物的需求，在三公里范围内有罍街、宁国路龙虾美食街以及新开业的包河万象汇，稍微远一些的地方还有包河万达和淮河路步行街。
淝河板块内三甲医院数量较多，其中有市三院和市二院。在项目三公里范围内，还有安徽省立儿童医院本院。项目毗邻骆岗公园，能够享受到中央公园科创 CBD 的资源。距离较近的还有包公园和望湖公园等。
NO.2|贰
改善型小高大平层，149-189㎡
项目占地面积为 31906.83㎡，其建筑面积是 70195.02㎡。容积率为 2.20，绿化率达到 40%。规划建设 424 户，户型面积在 149 到 189㎡之间，主要是四居室。目前在售的均价大概是 27223 元/㎡，属于纯粹的改善型小高大平层，并且是精装交付。
越秀·中寰天悦实拍图
小区负一层打造了一个约 1300㎡的独立下沉式会所。会所内的活动区域丰富多样。有用于品茗的方桌，还有用于宴客的圆桌。宴客厅可以预约私宴，家庭聚餐和生日宴请都能在这里举办。
越秀·中寰天悦实拍图
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有棋牌室以及小型 KTV 这类娱乐场所。在闲暇时光，一家人来到会所，大人们可以打牌、喝茶，小朋友们能够唱歌、看电视。
越秀·中寰天悦实拍图
另外有一个超大的健身区域。这个健身区的面积在小区会所的健身房里是非常突出的。前面的区域是专门为女士们设计打造的，其中包含瑜伽区和普拉提区。并且，它与后面的健身器械区域之间有拉门可以隔开，这样能很好地保障隐私感受。
越秀·中寰天悦实拍图
器械区的种类较为繁多。对于有健身需求的人士来说，无需到外面去办理健身卡。在小区内，他们就能够进行很好的锻炼。
越秀·中寰天悦实拍图
各楼栋的一楼大厅除了打造成大会所的负一楼外，还打造成了主题空间。这些主题多种多样，涵盖了儿童、女性、长者、运动、社交等功能，能够满足家庭成员的不同需求。
儿童主题包含画画区域和积木区域，小朋友们能够在这些区域培养兴趣爱好。此外，还有一个四点半学堂，已经上学的小朋友可以在那里写作业。
越秀·中寰天悦此次打造的是纯粹的改善型住宅，这些住宅都是小高层建筑中的大平层，面积段在 149 到 189 平方米之间。
NO.3|叁
优惠来袭！返现总房款2.5万/套（税前）
越秀中寰天悦处在淝河板块。目前总共开盘有 299 套。已经成交备案的套数是 106 套。去化比例为 35.45%。成交备案的均价是 2.7 万/m²。
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根据售楼部的最新动态，2#C149㎡户型上新。
越秀中寰天悦能够领取合肥楼市的大额核销券，购房可优惠 2.5 万/套（税前）。领取之后，我们的工作人员会联系您，然后您再向项目进行报备登记。在此之前，请记住，一定不要自己前往售楼部。因为倘若未经报备就自行前往售楼部，开发商会将您判定为自访客户，这样就无法领取合肥楼市的购房优惠券了。
越秀中寰天悦是越秀打造的住宅，属于纯改善型。它是小高大平层，户型面积在 149 - 189㎡之间。该住宅精装交付，其中 188㎡的产品较为知名，到手价格大约在 500 万左右，在二环内性价比很高。149㎡的产品做成了四居室，空间利用程度较高。周边配套成熟，教育资源优质。
备注：
1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
领取核销券的用户，需被开发企业认定为首次到访客户。当确认满足以下条件后，核销券方可生效：其一，无营销中心来访；其二，无来电咨询；其三，明确未录入开发企业内部系统；其四，无其他中介机构介入。如果购房合同信息有其他人，也必须同样满足这些条件。
客户需要按照和本平台所约定的时间前往开发商的项目。如果客户没有按照约定时间前往，那么核销券就会失效。
领取核销券的用户，其登记信息需要与购房合同保持一致。若登记信息与购房合同不一致，那么就不能使用该核销券。
用户与开发商完成签约后，平台会确认本核销券核销成功。在平台确认核销成功后，开发商与本平台结款，结款完成后会发放核销券。
核销券不可以进行转让和出售等行为，一套商品房的购房合同只能够使用一张。
8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。
公司在合肥楼市公众平台领取、核销券以及判定用户用券资格等方面享有对本次活动相关方面的最终解释权。
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