三亚房产投资热潮：为何今年拥有三亚房产的人幸福感爆棚？
在三亚有房的人今年一定是最有安全感和幸福感的人。刚入冬的时候，有一群东北老年人组团到三亚过冬。前不久，来过冬的人觉得房租太贵，干脆直接买房。三亚的机票预订量急剧上升，甚至在我刷短视频的时候，看到我关注的博主几乎都去三亚旅游了一趟，他们的 IP 地址显示在海南。
我就在想，三亚，真的是太有福气的一个城市了。
三亚位于海南岛最南端，天生地理位置就好。这里享受着四季如春的气候，年平均温为 25 度，这直接奠定了它适合过冬避寒的地位。并且一年四季日照充足，海景也十分优美，天生就是旅游度假的胜地。
一是空气质量高。海南由于一直缺乏可用于发展重工业的资源，所以主要发展农业和旅游。其森林覆盖率高达 68％，发展较为缓慢，这使得海南几乎没有什么污染。正因如此，空气质量一直都非常好。而空气质量好又进一步推动了三亚的旅游业发展，这真可谓是焉知非福。
三亚是中国唯一的热带滨海度假城市，其海岸线长达 1617.8 千米，多为优质沙滩。三亚还汇集了森林、温泉等自然资源，这里的自然资源无比优越。
四是大环境各种因素作用下，让三亚这个冬天变得格外热闹。
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三亚尽管发展状况不尽如人意，但一直未曾被舍弃。在海南建省的 30 年里，政策带来的诸多利好持续不断，而三亚更是在这些利好之中占据着极为重要的地位。无论是国际城市的建设、休闲地产的发展、国家海岸的打造，还是免税购物的推进……每一项利好，都必定是三亚率先享受到的。
那么如果想到三亚买房，要怎么选择区域，
哪些地方能住得舒服并且保值呢？
三亚有四个区，天涯区、吉阳区、海棠湾以及崖州湾。
看懂这四个片区，你就看懂了三亚。
天涯区是老牌城区，同时也是主城区，是本地人的主要居住地。它可以说是三亚的刚需聚集地，适合生活和工作。然而，这里拥有三亚最热门的海湾，像西岛、三亚湾以及椰梦长廊等。在这里，吃喝玩乐以及医疗学校等配套设施十分完善，能够满足你各类需求。
缺点在于，此地的格局已基本确定。倘若想要通过投资实现资产增值，那么在此地很难寻觅到价格低廉的笋盘和低价房。此地的房屋均价大约在 3 万左右。
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吉阳区是三亚的一个主力城区，也是一个老牌城区。它实力雄厚，亚龙湾、大小东海、鹿回头等三亚的标志性景点都位于此地。最为重要的是，三亚市政府驻扎在这儿。整体配套比天涯区更为高端，楼盘数量较多，选择空间较大。它也是刚需和本地居民的热门首选，均价为 3 万。
海棠湾是唯一一个国家海岸。它不仅是三亚最贵的片区，而且是海南最贵的片区。其均价为 6 万，有的项目价格高达 10 万到 20 万。千万别墅在那里随处可见。
鹿回头被认为是传统的富豪聚集地，而海棠湾则将成为海南未来的富豪新聚集地。这里具备最好的酒店群，还有最好的 301 医院，有亚洲最大的单体免税城，以及世界第三个亚特兰蒂斯等高端配套。在这里购买的，并非仅仅是房子，更是产品与服务，同时也是圈层资源。
崖州湾：存在第一名，就必然有最后一名。崖州湾是三亚开发最晚的片区，位于最西边，紧邻乐东，可被视为三亚的新城区。若要投资三亚，此地是个不错的选择，大概 2 万左右就能入手。崖州湾的发展重心在于崖州科技城，目前已注册六千多家企业，其中有国家高新技术企业一百多家，央企 20 家，世界 500 强 17 家。
这里的定位如同江东新区之于海口的定位，是三亚未来的发展新城。乐东在隔壁，时常借着这股东风来宣传自身。
需要注意的是，如果你近期有自住的需求，那么这里不太适宜你。因为很多配套设施还没有跟上，若要等待的话，至少需要十年八年的时间。
今天对于三亚的分析就先聊到这里。如果你有想了解的关于三亚的内容，就给我点赞并留言评论吧，我会逐个为你进行解答。
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