广州买房条件及注意事项：外地户籍需连续5年社保或个税
广州是一个大都市，所以有很多年轻人前往那里务工并定居。然而，想要在广州买房并不是一件容易的事情，需要符合各个方面的条件。那么，你知道在广州全款买房是否需要社保吗？一、广州全款买房需要社保吗
广州户籍无需社保。外地户籍则不论全款还是分期购房，都需在购房日之前连续缴纳 5 年个税或社保，5 年后凭借社保证明可在广州买房。
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二、广州买房的注意事项有哪些
如果你购买的是新房，不要忽略检查开发公司是否拿到了预售许可证，因为这是重要的保障。在签合同的时候，一定要使用房管部门整体印刷的标准文本，这样能为买房人的利益提供更有力的保障。同时，要留意合同中是否有对自己不利的条约。
买房协议中，若有自己不明白的条约，务必问清楚。要确保协议内的权利和义务是对等的。倘若确实存在问题，就不可以签字。一定要先进行修改，并且将增加的条款都写入协议之后，才能够签字，这样才能更好地保障自己的利益。
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买房的支付方式需要规范。协议里必须明确标出需要支付的金额、年限以及发生违约后的赔偿条约。如果有的开发公司在未签订合同的情况下就收取定金，这种情况要格外小心。之后若出现纠纷，很容易损害自己的利益。
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