西安市住房公积金提取实施细则解读：贷款未还清前非销户提取限制
不行。依据《西安市住房公积金提取实施细则》，已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人以及其配偶，他们缴存的住房公积金需优先用于偿还住房公积金贷款的本息。并且，在贷款未还清之前，不能以其他任何形式申请非销户提取。西安市住房公积金提取实施细则
第一章 总 则
为了加强住房公积金提取管理并规范提取行为，依据《西安市住房公积金管理条例》的规定，结合本市住房公积金管理工作实际，制定了本细则。
第二条 本细则适用于西安市行政区域内的住房公积金提取业务。
第二章 提取条件和对象
符合下列情形之一，且能按规定提供合法、有效证明的职工，就可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
购买自住住房的，人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；建造自住住房的，人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；翻建自住住房的，人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取；大修自住住房的，人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取。
国家法定退休年龄已达到，或者正式办理完退休手续的，职工本人能够进行提取。
职工完全丧失劳动能力，且与所在单位终止了劳动关系，那么职工本人可以进行提取。
(四)出境定居的，职工本人可以提取;
(五)偿还购买自住住款本息的，主借款人及其配偶可以提取;
职工及其配偶在西安市行政区域内没有房产，并且租住本市住房的话，那么本人以及配偶就可以进行提取。
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享受城镇居民最低生活保障待遇的人员可以提取；享受低保的职工也可以提取。
本人因重大疾病导致家庭生活严重困难时，可以提取；配偶因重大疾病导致家庭生活严重困难时，可以提取；配偶的直系亲属因重大疾病导致家庭生活严重困难时，可以提取；本人的直系亲属因重大疾病导致家庭生活严重困难时，可以提取。
遇到突发事件时，若导致家庭生活出现严重困难，那么职工本人及其配偶是可以进行提取的。
(十)连续失业两年以上的，职工本人可以提取;
职工在职期间去世，若有继承人或受遗赠人进行领取，那么继承人或受遗赠人能够提取去世职工的住房公积金。
职工是非本市户口，且与所在单位终止了劳动关系，那么职工本人是可以提取的。
已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，他们缴存的住房公积金要优先用来偿还住房公积金贷款的本息。并且在贷款尚未还清之前，不能以其他任何形式去申请非销户提取。
第三章 提取额度和申请时限
第五条 属于第三条提取情形中第(二)、(三)、(四)、
十二项的住房公积金本息一次结清，同时注销个人账户。
正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，其在职职工每年可办理一次提取手续。正在享受城镇居民最低生活保障待遇且与单位终止劳动关系的，住房公积金本息会一次结清，同时个人账户会被注销。
非注销个人账户进行提取时，该账户内应当保留不少于三个月缴存额的金额。
购买商品房、单位出售的公房、二手房时，申请提取的时限是自合同签订之日或者事项发生之日起五年内。申请人仅能办理一次提取手续，倘若超过了这个时限，就不会再予以受理。
没有个人住房贷款的情况，所有提取人累计提取的总额不能超过购房的总价款。
有个人住房贷款的情况之下，所有的提取人，他们累计提取的总额，是不可以超过合同所规定的首付款金额的。
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申请住房公积金贷款购房的职工，在贷款前因购房原因进行提取。他们应当充分知晓住房公积金贷款政策中关于贷款额度的具体规定，还要合理地规划提取金额，以防因住房公积金余额的减少而对贷款额度产生影响。
购买本市拆迁安置房的，申请提取的时限是从协议签订之日起的五年内。并且只办理一次提取手续，若超过了这个时限，就不再予以受理。
所有提取人累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。
建造自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起五年内，且只办理一次提取手续，若超过时限则不再受理；翻建自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起五年内，同样只办理一次提取手续，超过时限不再受理；大修自住住房的，申请提取时限为自事项发生之日起五年内，也只办理一次提取手续，超过时限不再受理。
所有提取人累计提取的总额不能超出建造房屋的实际支出、翻建房屋的实际支出以及大修房屋的实际支出。
偿还西安住房公积金管理中心住房公积金贷款时，主借款人要在贷款系统中进行选择。主借款人及其配偶应当选择“公积金冲还贷”功能。通过这种方式可以实现住房公积金提取。这种方式会一直持续到贷款结清为止。
主借款人及其配偶在住房公积金贷款系统中办理一次性签约后，就能开通“公积金冲还贷”功能。之后可逐月自动扣划其个人账户住房公积金来用于还贷，并且夫妻双方每月扣划额的合计数不会超过月还本息和。在提前还款时，夫妻双方扣划额的合计数也不会超过提前还款额。
偿还商业银行住房按揭贷款以及非本中心住房公积金贷款时，主借款人及其配偶在每年（同一个公历年度内）可以提取一次住房公积金。并且这种提取行为会一直持续到贷款结清为止。同时，夫妻双方每年提取的总额度合计不能超过当年应偿还的贷款本息之和。
职工租住公共租赁住房时，提取额度方面，个人账户需保留三个月的缴存额。
职工租住公共租赁住房的话，需要在租金缴纳证明开具后的一年内申请提取。并且每一自然年度只可以办理一次提取。同时，职工本人及其配偶的提取额加起来不能超过当年实际的房租支出。
职工租住商品住房的话，在每一自然年度内能够办理一次提取。西安公积金中心会依据西安市上年度的人均租金水平来设定提取的限额。
本人因重大疾病导致家庭生活严重困难的，一年可办理一次提取。配偶因重大疾病导致家庭生活严重困难的，一年可办理一次提取。直系亲属因重大疾病导致家庭生活严重困难的，一年可办理一次提取。本人、配偶及其直系亲属每年的提取额合计不能超过最近一年自付的医疗费用总额。
遇到突发事件时，若导致家庭生活出现严重困难，那么对于同一事项，只允许办理一次提取手续。并且职工本人及其配偶的提取额总和不能超过实际的支出金额。
具体政策可点此查看：西安市住房公积金提取实施细则（原文）
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