住房公积金贷款60万比商业贷款节省30万利息，详细对比分析
https://img1.baidu.com/it/u=3728001502,574996467&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=800&h=1031很多人不知住房公积金的用处。直接说重点，公积金贷款 60 万比商业贷款 60 万能节省约 30 万利息。有这么多吗？住房公积金对比商业贷款能节省不少利息，算一下就清楚了。假如买房差 60 万，有两种选择，一是公积金贷款，二是商业贷款。- 对于商业贷款，贷款金额为 60 万，利率为 5.635％，贷款期限为 30 年，总共需要还款 124.48 万，每月还款 3457.73 元。需要注意的是，商业贷款的利率是按照基准利率上浮 15％来计算的。在当前稳房价的形势下，商业银行通常执行基准利率上浮 10％—20％。住房公积金有其作用，除了这些作用外，还能用来付首付以及还贷款。如果您和您的对象每月公积金进账共 2500 元，那么您每月只需从工资中再拿出 111.24 元用于公贷还贷，或者拿出 957.73 元用于商贷还贷。一般而言，对于公积金贷款，在签订支取划付协议之后，只需将不足的钱款存入还款卡中；而对于商业贷款，每月不仅需要先进行还贷，之后还需自行在网上进行操作支取，部分小银行并不支持网上支取。具体的情况，在各个城市之间存在差异，大中城市的提取相对较为方便。如果你买房子，那么你能够享受超低利率的贷款，同时还可以把账户里的公积金用于首付和还贷。政府强制单位和个人每月拿出一部分钱，这些钱汇聚成一个大的资金池。每个出资者都像是“会员”。当你符合一定条件，比如想娶媳妇儿买房子时，就可以从这个资金池中以极低的利率贷款买房。同时，你交进去的钱也能够拿出来使用。也就是说，你通过用自己一部分钱的短期使用权，换得了低利率的贷款。公积金可用于贷款买房，包括新房和二手房，这是公积金的最大用途，也是其赋予的最基本功能。
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