本地与异地购房所需材料及买房注意事项全解析
一、我国规定公民买房子要社保吗如果是本地情况，凭借本地的相关证明以及婚姻情况证明，就能够进行购房。若是异地户籍，想要在本地购房的话，就需要提供身份证、户口本、婚姻情况证明，还有本地或者社保一年以上的证明以及户籍所在地的住房情况证明，只有这样才可以在本地购房。
地户口买房
1、购房者的身份证或者户口薄;
2、购房者的社保证明和缴纳证明;
3、购房者的和银行流水;
4、购房者若已经，需提供;
5、购房者的首付款存款凭条;
6、合法有效的;
7、交易房产的书和书;
8、银行规定的其它资料。
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二、要买房子需要注意哪些
1、买房子注意事项(准备阶段)
确定买房目标：要依据自身的收入状况以及支出等实际情形，去确定适宜自身的楼盘。
学习买房常识：房屋涉及的金额非常巨大，购房是一种较为专业的行为。所以学习买房常识这件事是很有必要的。
(3)积累买房首付款
筛选买房范围时，要选择适合自己的楼盘，做到购房量力而行。新开盘的小户型有诸多优势，比如户型更合理，居住舒适性较高，未来投资回报率也相对较高。
(5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。
购房费用的了解：买房目标和范围确定后，一些购房基本费用需提前计算。这些费用表面看不多，有些还是固定值，但与以后房屋总价结合计算，其费用是一笔不小的支出。
2、(购买阶段)
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了解开发商的背景以及其资质。选择具有实力的开发商是很重要的，因为正规的开发商在房屋质量方面有保障，在合同签署方面有保障，在产权办理方面也有保障。
社区周边的大环境以及配套情况。市政的发展方向会对楼盘的升值产生直接影响。
社区内部有一些规划方面的内容。例如，供暖转换站的位置、垃圾处理房的位置、车库出入口的位置以及配电间的位置等，这些位置会对所选房屋产生影响。同时，楼宇的部署情况，是否存在再建的可能性，以及楼间距和采光等方面也会有影响。
投资业主需要对社区内以及周边的居室数量比例进行分析，自住业主则根据个人需要来决定。
其他方面，像面积误差、层高净高、产权办理时间等，在正规合同中都已作出明确规定。检查房子时，需分别检查内墙、地面、顶面、门、窗，以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等，看其是否与合同相符。并且，面积的涨缩幅度不能超过 3%。如果面积误差在 3%以内，买方需按买房时的单价据实补付给开发商；如果面积误差在 3%以内，开发商需按买房时单价的双倍赔付给买方；无论面积是涨还是缩，买方都可以要求退房，且在 3%以内的部分，按银行同期活期利息退款。
一般外地人在当地买房子，通常对社保缴纳有要求。而本地公民买房子则不需要社保。并且我国各地对于外来户口公民在当地买房子的要求各不相同。大多数一线城市在买房子时对社保缴纳期限也不一样。
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