买房全攻略：从准备到选房，普通老百姓必看的购房流程与注意事项
普通老百姓认为买房子是件大事，从选择到购买，每一步都需小心谨慎。若要避免在买房过程中受骗，就必须提前了解买房常识，清楚买房流程及注意事项。所以，小编整理了以下内容，接下来我们一起看看。一、准备买房
买房前需做诸多准备。其一，要查看自身是否具备购房资格；其二，需依据自身经济实力，对房款总数形成一定预期。购买之前，能够通过各类渠道了解在售新房楼盘的具体状况，进而制定一个大致的购房计划。户型面积的大小，会对住房舒适度产生直接影响。只有户型面积适合自己，并且加上合理的户型设计，才能够给居住者带来舒适的体验。最终户型的大小取决于自身的经济条件。
二、看房选房
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对于中意的楼盘项目，可以前往实地进行考察。只有自己亲自去看过了，才能够最大程度地了解真实情况。毕竟在某些情况下，广告与实际的差距是比较大的。买房的第一步是要拥有足够的预算，并且要多去几个楼盘看看，查看周围的环境，以及是否有学校、幼儿园之类的公共设施，这样方便以后的生活。经过多次考察之后，就可以确定在哪里买房了。进入选房阶段后，需注意对楼层进行选择，同时要留意户型情况，并且还要关注周边配套的规划图。
三、认购签约
准备买房时，需要向开发商缴纳一定数额的定金，同时要签认购书。定金缴纳的比例有明确规定，例如，《担保法》强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的 20％。定金缴纳后并不能直接说明这个房子就是你的，只是在一定条件下具有相应的效力。
买房涉及签订合同时，要注意看清合同内容。对于一些口头补充的协议，最好将其写入购房合同，以避免事后不被承认。在签订合同过程中需注意一些问题：要确定面积，需确认交房条件，要处理好贷款问题，需确认物业信息，要注意约定违约责任等。把合同内容细节化，这样日后能有效保障合法权益。交款时，要注意保存付款票据等资料。
四、付款贷款
购房者办理贷款时，需依据自身经济能力来选择合适的付款方式。若资金较为充裕，便可选择一次性付款；倘若资金有限，那么就可以选择分期付款或者通过银行贷款的方式。
五、验房收房
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房屋竣工后，开发商会通知你进行验房收房。要注意收房时间，验房时需仔细核验房屋的各个细节，还要查看“三书一证一表”。若开发商拿不出这些证件，你可直接拒绝收房。
六、办理产权证
入住后要督促开发商尽快办理产权过户手续。新房刚竣工时，开发商不能马上获得房产证。他们需到有关部门办理房屋初始登记，之后购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》。办完房产证后，商品房的交易才算完成。
以上是对买房流程的介绍。购房者除了要了解买房流程，还需考虑诸多其他因素。希望上述买房流程的介绍能对大家有所帮助。
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