外地人在上海买房条件详解：如何满足购房要求并获得归属感
很多人在北上广工作，若没有房子，便会有漂泊之感。正因如此，许多人希望在一座城市获得归属感，于是决定买房安家。然而，作为外地人，在北上广这类城市购置房产并非易事，需要满足一定条件方可进行购房。那么，外地人在上海买房的条件是什么呢？让我们一起来了解一下吧！一、外地人在上海买房条件
持有本市居住证但未达三年的购房人，其上述住房需按规定征收房产税。当这些购房人持有本市居住证满三年且在本市工作生活后，其上述住房已征收的房产税，可以予以退还。
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想申请首套住房的话，在买房时需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
符合国家和本市有关规定引进的高层次人才以及重点产业紧缺急需人才，他们持有本市居住证且在本市工作生活。这些人才在本市新购买的住房属于家庭唯一住房的，其房产税暂免征收。
持有本市居住证满三年且在本市工作生活的购房人，他们在本市新购买的属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
二、外地人在上海买房最新政策
外地人若能提供自购房之日起算的前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明，或者能提供社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，那么这类非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房，此住房包括新建商品房和二手住房。
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外地人拥有 1 套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能购买。无法提供 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，也不能购买。所需材料包括身份证明、结婚证、户口薄。
上海房地产交易中心的工作人员称，当下上海外地人购房需满足以下条件：其一，以家庭名义购房，这里的家庭指购房者已婚；其二，该家庭在上海没有住房；其三，能够提供从买房合同签署日往前推两年内，在上海累计缴纳一年以上个人所得税或社保的证明。长期居住证满 3 年就能够享受上海本地人的待遇。能够直接购房，并且不需要提供税单。
首套购房需上海外来人员综合保险满一年及公积金交 6 个月以上，方可做首套。贷款可贷 7 成，需 12 个以上的税单和社保。可以补社保。如今补税单也无法上产证了。若为引进人才，则可免房产税。市房管局强调关于补缴社保的事宜。本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭若要持社会保险缴纳证明购买住房，其缴纳的社会保险需符合“自购房之日起算的前 2 年内累计缴纳满 12 个月”这一条件，而补缴的社会保险是不予认可的。
外地人若想在上海买房，需满足以下条件：其一，购房人已婚；其二，购房人在上海无房产；其三，具备相应的社保证明。只有满足这些条件，才能够在上海购房。
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