蚌埠小区违建屡禁不止，物业不作为导致环境脏乱差，业主如何应对？
[[]]环境脏乱差，安全隐患大！
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业主朋友看过来！
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辛苦买下一套房，原本应该满心欢喜。然而，倘若小区中到处都存在着违规建筑，且这些违规建筑肆无忌惮，那么恐怕没有一个人能够高兴得起来。近日，在蚌埠论坛上，许多业主纷纷留言，对自家小区中令人闹心的违建问题进行了投诉。
01
香堤荣府：违规扩建，电视台曝光也不改
业主称该小区 17 - 6 号别墅已被有关部门处理过，也被电视台曝光过。如今它竟然变本加厉地进行占地扩建，完全无视法律法规。
对此，有网友调侃物业指望不上，有理由不交物业费了。
物业放任且不作为，导致小区违建的状况变得更加严重，这会对小区的和谐氛围产生恶劣的影响。
02
绿地六期：商铺私自开设后门
业主进行了投诉，称该小区的商铺私自开设了后门，并且在小区内聚集了大量的排风口以及空调外机，这给小区带来了巨大的安全隐患。
评论下面，不少网友都留言表达自己的愤怒：
对此，有关政府在了解情况后立即做出了回复，并且会安排人员进行调查处理。
03
东福小区最牛违建群，不拆竟然还美化
该帖子表明东福小区存在违建。这些违建不但没有被拆除，反而还被进行了装饰美容。由此推测，这些违建估计永远也无法被拆除了。
下面网友评论这样的老城区违建很多，一时难以拆除。
当然，违规建筑问题并非能够立即得到解决。有些情况下，即便将违建拆除了，但由于找不到负责人，以及调查取证存在困难等原因，仍会导致违建频繁出现，进而无法从根本上解决该问题。
二、蚌埠严查违建，私自改造、扩建、占地全拆除
蚌埠相关执法部门对于损害业主及公共利益的违建行为会保持零容忍的态度。对于那些顽固不改的违建行为，将会严格依照法律予以强制拆除。
01
住宅改商铺，全拆了！
https://img0.baidu.com/it/u=1314575364,1697173329&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=500&h=653
2018 年 4 月，蚌埠金奥华府小区一楼有 28 个住户。他们砸掉了小区的围栏，把自家的住宅改成了商铺并进行经营。
2018 年 4 月 27 日，蚌埠的多个部门共同开展联合执法行动。这些部门依法对金奥华府的住改营违建行为进行了处理，并且予以了强制拆除。
02
私自扩建走廊，给防火门上锁，拆！
2018 年 12 月，蚌埠蚌山区黄山大道某小区的住户做了一些违规行为。他们私自把消防通道中的防火门给锁上了，而且这扇门长时间都是紧闭着的。与此同时，他们还私自将走廊向外进行了扩建，并且把走廊的北面整体装上了窗户，南面整体装上了防盗窗。这些行为违反了相关的消防法规，擅自占用了消防通道。
（原貌）
（现状）
12 月 6 日，行政执法队员经过调查取证后，将违规安装的窗户拆除了。同时，也将逃生通道防火安全门锁拆除了。
向该业主下发整改通知书，要求其对铁门自行拆除。同时，责令其对建筑材料进行清理。若业主未按要求执行，将把相关情况上报至行政执法部门和相关职能部门，由这些部门进行处理。
03
私毁绿地开后门，依法拆除！
蚌埠锦江新天地小区一楼住户存在一种情况，即普遍毁坏绿地，然后开辟自家后面的小路，这种情况严重侵占了小区的公共绿地。
此次拆除行动大快人心。
蚌埠的相关部门一直以来都在大力打击违建行为，绝不姑息，以坚决的执法态度维护各方的正当权益。
三、全国各地奇葩违建，让人大开眼界
世界是广阔的，稀奇的事物是存在的。近些年来，在各个地方都出现了众多奇特的违法建筑，它们的形状各式各样，这让人既觉得好笑又感到无奈，现在就让我们一起来看一看吧。
1.西安郊区盖23层最牛民房
2010 年，在西安南郊出现了一座 23 层的高楼。这座高楼被网友称作“最牛民房”。
该楼未办理相关审批手续，是私自加盖的楼层。令人觉得好笑的是，此楼层的建造者还声称是为了解决住房问题。
2.广州某盘楼顶戴“绿帽”
广东广州天河一小区楼顶出现一顶“绿帽”，将整个楼顶都覆盖。
3.成都两楼之间盖空中板房
2015 年 2 月，在成都市区的一条街道路口处，两座楼房之间搭建起了一座“空中板房”。
https://img0.baidu.com/it/u=2839352231,2481401830&fm=253&fmt=JPEG&app=138&f=JPEG?w=800&h=1073
这是一条“空中走廊”，用于连接两座楼房，以便人们进出。它并不住人。
4.东莞私建悬空别墅
东莞市有一座“空中别墅”，其建筑结构包含两个部分。下方是一栋三层高的厂房，而在厂房的楼顶，通过十几根水泥柱子将两栋别墅给支撑了起来。
看完这些违建品，小编只想说：可笑又可恨！
四、违建频发，6点教你如何避免
违规乱建会致使居住环境变得不好，卫生质量有所下降，对居民正常生活造成扰乱，并且会存在一些安全方面的隐患，对居民人身安全构成严重威胁。
违建为何如此肆无忌惮？其一，物业公司未加管控、视若无睹，使得违建的气焰愈发嚣张。其二，部分人法律意识较为薄弱，为了自身私利而损害公共利益，对法律缺乏敬畏之情。
面对屡禁不止的违建行为，业主该怎么办呢？买房人又该怎么办呢？小编在此提出 6 点建议来帮助大家应对。
01
选择容积率低的楼盘
在预算充足时，能够选择容积率低的纯新盘或者洋房。洋房通常具有更低的容积率，其居住环境会更舒适。并且这样还能在很大程度上避免违建的出现。
一些二手房与之相比，随着购房时间不断延长，小区环境难免会变得老旧。并且由于物业的管理较为疏松，老小区的违建现象远远多于新盘，存在的问题也更为突出。
02
注重开发商和物业公司
在买房之前需要先把开放商和物业公司了解清楚。选择合适的开发商和物业公司，在一定程度上能够避免出现违建的现象。
开发商资质等级分为四个等级。一级和二级开发商的实力较强。实力强的开发商，有的有自己家的物业管理，有的会与实力较强的物业公司合作。在这种情况下，物业通常会比较注重小区管理，信誉度也更高，违建现象比一些规模小的物业公司要少。
03
买房前实地查看
如果条件不允许，只能购买小区二手房。那么可以在买房前前往小区进行实地查看，通过亲眼所见来确认实际情况。在调查清楚之后再决定是否购买，这样做能够避免买到存在违建的小区。
04
及时上报有关部门，强硬解决
如果居住的小区有违章建筑，并且影响到了正常生活，那么就应当及时向住建部、城管执法局、居委会或者公安机关进行上报，绝不能姑息。
面对某些无法通过沟通来解决的违建问题，需要有关部门运用强硬手段去处理。不能存有容忍之心，对于正当合法的权益，应当积极地去维护。
05
业主齐心，解决物业不作为
应对违建，主要需进行管制。物业放任不管，这是违建猖獗的一个重要原因。因此，还需要有严格的物业管理来打击违章建筑。
物业存在不作为的情况，身为业主，应当团结起来。要联合业委会，让其要求物业公司解决问题。倘若物业方面不予以解决，在必要的时候，业主们可以携手业委会，通过正规的法律程序，解除与物业公司的合作，之后再挑选一个认真负责的物业公司。
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