按揭购房想提前还款？教你算利息及需知条件
很多人购房采用按揭方式，这并不奇怪，而是很常见。然而，由于大家都有经济负担，所以都觉得有压力，很多人都希望提前还款。这样就会涉及到相应的利息，关于具体的算法，大家需要了解清楚。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。一、提前还款利息怎么算
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揭贷款的利息计算公式为：利息等于剩余本金乘以月利率。若提前全部换清，那么此时的利息等于上个还贷日的剩余本金乘以月利率再除以 30 ，然后乘以上个还贷日到全部还清日的实际天数。
二、提前还贷的条件
借款人若想提前还贷，需满足还款半年以上这一条件，甚至个别银行要求已还款一年以上。通常情况下，银行会要求借款人提前 15 个工作日左右提交书面或电话申请。银行在接到借款人提前还贷申请后需进行审批，故而一般需要一个月左右的时间。各家银行对于提前还贷的要求存在差异。有的银行规定提前还贷需为 1 万元的整数倍，而有的银行则需要收取一定数额的违约金。
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借款人若要提前还贷，通常需先进行电话或书面申请，然后携带自身相关物品前往银行办理审批手续。对于结清全部尾款的借款人，银行算出剩余贷款额后，其需存入足够钱款以提前还贷。而对于转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业担保机构进行委托，以防出现业主提前还款后客户不买或者客户用首付帮业主还清尾款后业主出现风险的情况。
如果结清了贷款，就一定不要忘记进行解抵押这个环节。借款人需要携带结清证明以及抵押在银行的他项权利证，前往各区住建委办理相关解抵押手续。只有这样，自己的房产才可以完全属于自己的财产。
看完本文后，大家对这个问题都清楚了。银行方面对于提前还贷的人可能有相应的计算利息方式，我们需按照这个公式进行计算，才能知晓需要支付的利息是多少。大家都清楚了吧。若您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
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